Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein erschlossenes, ca. 1520 m² großes Hanggrundstück im Herzen der malerischen Altstadt von Oerlinghausen mit einem phantastischen Weitblick über die Bergstadt und auf den Teutoburger Wald.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Wohngebäude und ein Anbau. Aufgrund des Gebäudezustandes und Gestaltung sowie der fehlenden energetischen Ausstattung ist ein Abriss empfehlenswert. 
Das Grundstück bietet Ihnen im vorderen Bereich die Möglichkeit zur Errichtung eines zweigeschossigen Wohnhauses mit Satteldach. Im hinteren Bereich des Grundstücks ist ebenfalls der Neubau eines 2-geschossigen Wohnhauses möglich. 
Für das Grundstück besteht ein rechtskräftiger Bebauungsplan.
Eine detaillierte Planung eines Architekten für den Neubau eines exklusiven, barrierefreien Mehrfamillienhauses mit 5 Wohneinheiten auf dem vorderen Grundstück liegt vor, und ist mit dem Bauamt bereits abgestimmt. Die Planung kann gerne übernommen werden, man ist aber nicht gebunden. Eine Höhenvermessung ist schon erfolgt. 
Die anfallenden Abrisskosten gehen zu Lasten des Käufers und sind im Kaufpreis berücksichtigt.

Das Grundstück ist aber auch teilbar.
Es besteht die Möglichkeit, das hintere Grundstück mit einer noch zu vermessenen Teilfläche von ca. 625,12 m² zzgl.eigener Zuwegung von ca. 139,18 m² zu erwerben.
Kaufpreis: 185.000 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Wir beraten Sie gerne!
            

                Oerlinghausen, das idyllisch in grüner Umgebung gelegene Bergstädtchen am Teutoburger Wald mit derzeit rund 17000 Einwohnern, bietet eine hohe Lebens- und Wohnqualität. Man genießt hier gesunde, frische Waldluft, eine gute Infrastruktur und hat beste Verkehrsanbindungen zur A2/A33. Bielefeld, Detmold, Lage, Bad Salzuflen, Schloß Holte, auch Paderborn und Gütersloh sind schnell erreicht. Auch die verkehrstechnische Anbindung über den ÖPNV ist hervorragend. 
Kennzeichnend für Oerlinghausen ist ein hoher Freizeit-Erholungswert, so laden wunderschöne Berglandschaften und der Wald zu ausgiebigen Spaziergängen oder Radtouren ein. Darüber hinaus haben Sie in der näheren Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Mit dem Segelflugplatz, dem archäologischen Freilichtmuseum und einigen historischen Stätten hat die Bergstadt überregionale Bekanntheit erreicht.
Neben dem hohen Freizeitwert profitiert Oerlinghausen von einer familienfreundlichen Stadtplanung. Kindertagesstätten, Grundschulen, eine Sekundarschule im Ganztag und ein Gymnasium sind vorhanden.

Das Grundstück befindet sich in Hanglage ganz zentral in der malerischen Altstadt. Hier kann man einen wunderschönen Ausblick über Oerlinghausen und auf den Teutoburger Wald genießen. 
Das Ortszentrum mit netten Restaurants, Geschäften, Supermarkt, Banken, Arztpraxen und vielen weitere Einrichtungen ist zu Fuß sehr gut zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.