Grund- und gebäudebezogene Rechte, Belastungen, Nutzungen

Der Grundbesitz ist in Abteilung II und III nicht belastet.
Das Baulastenverzeichnis enthält nach Auskunft des Landkreises Rostock vom 30.06.2022 keine Eintragung (Anlage 1).
Eine Eintragung im Altlastenkataster des Landkreises Rostock gemäß Auskunft vom 29.06.2022 ist nicht bekannt (Anlage 2). Auf Grund der ehemaligen Nutzung sind Fundamentreste oder andere Belastungen nicht ausgeschlossen.
Die Liegenschaft ist weder vermietet noch verpachtet.

Bauplanungsrecht, Denkmalschutz, Naturschutz

Das Grundstück Krakower Chaussee 2a in Klueß befindet sich in keinem rechtsverbindlichen Bebauungsplangebiet der Barlachstadt Güstrow im Sinne § 30 BauGB. Es ist auch keine Bauleitplanung auf dem Grundstück vorgesehen. Aufgrund der Lage innerhalb der Ortschaft von Klueß und der bestehenden umgebenden Bebauung ist das Grundstück als Innenbereichsgrundstück im Sinne § 34 BauGB zu beurteilen. Hierzu liegt bei der zuständigen Baugenehmigungsbehörde des Landkreises Rostock ein positiver Vorbescheid aus 2020 für die Errichtung eines Einfamilienhauses auf dem Grundstück vor (Anlage 3).
Mit Auskunft des Landesamtes für Kultur und Denkmalpflege Mecklenburg-Vorpommern werden Belange der Bau- und Bodendenkmalpflege nicht berührt (Anlage 4).
Umfassende Informationen zum umweltrechtlichen Status der Liegenschaft erhalten Sie im Kartenportal Umwelt M-V unter www.umweltkarten.mv-regierung.de.

Erschließungszustand

Die Grundstücksanbindung ist im Westen über die öffentliche Straße „Krakower Chaussee“ gegeben.
Gemäß Leitungsauskunft der Stadtwerke Güstrow GmbH vom 13.07.2022 sind in der Nähe des Grundstückes Leitungen der Medien Strom, Gas, Wasser und Abwasser vorhanden (Anlage 5).
Inwieweit diese verwendungsfähig sind, wurde nicht geprüft. Die Beschaffung etwaig fehlender Leitungen, deren Errichtung und Verlegung obliegt und erfolgt in eigener Zuständigkeit und auf Kosten des Erwerbers. Zu erwartende Erschließungskosten und Ausbaubeiträge sind dem Land nicht bekannt. Es bestehen keine offenen Beitragsforderungen von Seiten der Barlachstadt (Anlage 3).
            

                Das in ländlich geprägtem Bereich befindliche Grundstück ist unbebaut. Es handelt sich um eine ortsrandnahe Lage westlich vom Zentrum des Ortsteils Klueß. Das Grundstück wurde seinerzeit vom Straßenbauamt als Lagerfläche genutzt.
Der Ortsteil Klueß gehört zur Barlachstadt Güstrow. Von Güstrow aus bestehen S-Bahn-Verbindungen nach Rostock und Regionalexpressverbindungen nach Rostock, Berlin, Neubrandenburg, Stettin, Bützow und Lübeck. Die BAB 19 verläuft östlich der Stadt, die nächste Autobahnauffahrt befindet sich ca. 18 km entfernt. Die Bundesstraßen 103 und 104 kreuzen sich in Güstrow. Etwa 15 km nordöstlich liegt der Flughafen Rostock-Laage.
In Güstrow sind Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte vorhanden. Kindertageseinrichtungen sowie Grund- und Regionalschulen als auch Gymnasien finden sich ebenfalls in der Barlachstadt.
                

                Allgemeine Informationen

Alle tatsächlichen und rechtlichen Angaben sind mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.
Es handelt sich um ein öffentliches Bieterverfahren - Verkauf gegen Gebot.
Das Grundstück wird im gesamten Umfang verkauft.
Dieses Verfahren ist nicht mit den Verfahren nach der Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB) oder der Vergabe- und Vertragsordnung für Leistungen – ausgenommen Bauleistungen – (VOL) vergleichbar.
Der Verkauf ist für das Land freibleibend, d.h. es besteht keine Verpflichtung zur Veräußerung an den Höchstbietenden oder einen sonstigen Bieter. Gleitgebote oder Gebote mit einer Bedingung werden nicht berücksichtigt. Der Verkauf erfolgt unter Ausschluss jeder Haftung des Verkäufers. Bietergemeinschaften sind zugelassen.
Sämtliche, im Zusammenhang mit der Veräußerung stehenden Kosten trägt der Käufer.
Bitte nutzen Sie zur Abgabe Ihres Angebots beiliegenden Vordruck (Anlage 6) und kennzeichnen Sie den Briefumschlag wie folgt:
Gebot - nicht öffnen!
AZ: IV-VV 2400-48453-2022/024
Finanzministerium Mecklenburg-Vorpommern
Abteilung Staatshochbau und Liegenschaften
IV 430f
Schloßstraße 9-11
19053 Schwerin

Mindestgebot für das Objekt: 140.000 €

Termin zur Angebotsabgabe: 05.05.2025 (Posteingang der Angebote!) Bitte nutzen Sie den Vordruck.

Besichtigung: Grundstück ist frei zugänglich