Das angebotene Grundstück liegt unweit des Stadtzentrums und nur wenige Schritte vom Waldzugang des Gehrdener Berges entfernt.

Es handelt sich um eine Hinterbebauung in bester Wohnlage.

Grundstück: 22,50 m  x 25,0 m
Zuwegung:     3,50 m x 22,5 m
Bauweise: I - geschossig
Grundflächenzahl: 0,3 
Bebaubarkeit: Einfamilienhaus oder Bungalow

Abweichend zu den textlichen Festsetzungen hat die Stadt Gehrden beschlossen, Flachdachbebauung zuzulassen.

Das Grundstück ist unbebaut, sodass ein Neubau kurzfristig realisiert werden kann.  Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne den rechtskräftigen Bebauungsplan der Stadt Gehrden.

Bitte beachten Sie, dass wir hier als Makler für den Grundstücksverkauf zuständig sind. Wir übernehmen keine Bauberatung oder Kostenberechnungen. 

Das ca. 560 m² große Grundstück in Bestlage von Gehrden-Stadt ist ein absoluter Traum mit Charme und außergewöhnlichem Ambiente, das keine Wünsche offenlässt. Ein grünes Refugium fernab vom Großstadtstress mit dennoch guter Verkehrsanbindung. Hier haben Sie die Möglichkeit, den Tag in der Natur zu beginnen und abends, nachdem Sie viele Stunden die Sonne genossen haben, den Tag gemütlich ausklingen lassen. Die Gartenanlage bietet Ihnen Freiraum, Entspannung und Regeneration.

Zu dem Grundstück ist noch die Zuwegung mit ca. 80 m² Grundstücksfläche zu berücksichtigen.
Die Zufahrt wird mit dem vorderen Grundstück geteilt, sodass ca. 40 m² zum Hauptgrundstück hinzuzurechnen sind.
            

                Gehrden bietet ein breit gefächertes Waren- und Dienstleistungsangebot wie z. B.: fünf Lebensmitteldiscounter, Bäckereien, Fleischereien, Restaurants, diverse Einzelhändler und Apotheken. Zusätzlich findet jeden Donnerstag der gut besuchte Wochenmarkt in der Fußgängerzone statt. Erweitert wird das Angebot auch noch durch den samstags von den Landwirten der Region ausgerichteten Bauernmarkt. 

Eine große Anzahl qualifizierter Ärzte und Physiotherapeuten, sowie das bekannte Gehrdener Robert-Koch-Krankenhaus (Regionskrankenhaus) mit allen seinen modernen Einrichtungen sichern die medizinische Versorgung Gehrdens und seines Umfeldes. 

Durch die vielfältigen Angebote fühlen sich hier vor allem Familien mit Kindern wohl und es ergibt sich das Bild einer lebens- und liebenswerten Kommune, die in den letzten Jahren eine besondere Lebensqualität entwickelt hat. Das alles sorgt dafür, dass es sich in Gehrden prima leben lässt. Daher gehört Gehrden als Wohnstandort zu den begehrtesten Adressen in der Region Hannover. 

Naturnahes Erholen und zahlreiche Freizeitaktivitäten bieten der Gehrdener und Benther Berg. Fußläufig erreichbar sind auch umfangreiche Sportstätten sowie das Hallen- und Freibad. Diverse Vereine runden das sportliche Freizeitangebot ab. 

Ferner ist die Stadt Gehrden auch bekannt durch ein vielfältiges kulturelles Angebot. Durch Theater, Konzerte, Vereinsfeste, Stadtfest, Sportveranstaltungen, Kunstausstellungen, Schützenfest und Internationales Radrennen wird ein attraktives Rahmenprogramm geboten
                

                Anschauen und begeistert sein!
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Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages für das hier angebotene Kaufobjekt erhält die Firma Meier-Heptner Immobilien GmbH vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 6,0 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.

Die Käufer erklären sich mit dieser Regelung einverstanden. Auf die anliegende Widerrufsbelehrung nebst Widerrufsformular wird hingewiesen.

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