• Mehrfamilien-Doppelhaushälfte mit 3 Wohneinheiten
• Erdgeschoss (ca. 72,53 m²): 3 Zimmer, Küche mit Speisekammer, Bad und Wintergarten, unvermietet
• Obergeschoss (ca. 72,53 m²): 3 Zimmer, Küche mit Speisekammer, Bad und Balkon, monatl. Mieteinnahme: 500,- €; jährlich: 6.000,- €
• Dachgeschoss (ca. 58,84 m²): 3 Zimmer, Küche mit Speisekammer, Bad und Balkon, unvermietet
• helle, freundliche und einladende Wohnatmosphäre
• hohe Räume
• Küchen mit Speisekammern
• Tageslicht-Bäder mit Badewannen (EG: ca. 1997, OG: ca. 2000, DG: ca. 2009)
• energetisch-technische Ausstattung: Gas-Etagenheizung (EG: ca. 1980, OG: ca. 2009, DG: ca. 2009) für Wärme und Warmwasser; 2-fach-verglaste Kunststoff-Fenster (2000er Jahre); Elektrik: (Anfang 1990); Grundwasserleitung (Mitte 1980er Jahre), Wasserleitungen (Mitte 1980er Jahre)
• massives Mauerwerk
• Bodenbelag: Laminat, Teppich, Fliesen; Holz-Innentüren
• Dachboden als Stauraum
• vollunterkellert: Waschküche, 4 Kellerräume, separater Kellerausgang in den Garten
• Treppenhaus mit Terrazzo und Massivholz-Treppen
• Dacheindeckung: Tonziegel
• Garage
• Garten zur Mitbenutzung
• kein Denkmalschutz
• Energiebedarfskennwert (kWh/(m²*a): 315,82; Energieklasse: H
Neuer Preis*: MFH, Leineviertel, 2-3 Wohneinh., DHH: Innenstadt-, uni-, bahnhofsnah
37073 Göttingen
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 203 m2 |
| Nutzfläche | 100 m2 |
| Grundstücksfläche | 328 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 9 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
420.000 € |
|---|---|
| Provision |
7,14% (incl. MwSt.) Der Makler-Vertrag mit mir kommt durch schriftl. Vereinbarung, durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés, durch übersandte Unterlagen oder durch eine Besichtigung der o.g. Immobilie zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. |
| Mieteinnahmen | 500 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1936 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2009 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 315,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
315,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
• ruhige und innenstadtnahe Wohnlage in Göttingen, Leineviertel
• sehr gute Infrastruktur, fußläufig erreichbar
• sehr gute Verkehrsanbindung (Stadtbus, ICE-Bahnhof Göttingen (fuß-läufig erreichbar) B3, B27, A7, A38)
• Freizeitbad Eiswiese
• Sport- und Erholungsgebiet „Kiessee“
Grundriss
EG und OG
DG
Adresse
37073 Göttingen
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