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Bei Interesse zu diesem Angebot bitten wir um eine Kontaktanfrage (türkisfarbene Funktionstaste bei Immobilienscout24) mit Angabe von Namen und Anschrift.
Sie erhalten anschließend die vollständige Anschrift und auf Wunsch kann gerne ein Besichtigungstermin vereinbart werden.
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Die exquisite Wohnung mit enorm viel Platz und hochwertiger Ausstattung vermittelt beim Betreten ein traumhaftes Wohngefühl und Flair.
Das Anwesen beinhaltet insgesamt nur 2 Wohneinheiten.
Das Anwesen befindet sich in einer zentralen und dennoch sehr ruhigen 30er Zonen-Lage.
... luxuriöse 5-Zi-Whg mit Panorama-Südbalkon sowie Garage in ruhiger Lage ...
84513 Töging am Inn
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von |
| Wohnfläche ca. | 171 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort auch möglich |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Ja |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.450 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 250 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.750 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 Nettomonatsmieten |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1975 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
|
Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
74,4 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Erstbezug nach Modernisierung.
Hervorzuhebende Merkmale und Ausstattungen zum Anwesen:
Die großzügige 5 Zimmer Wohnung ist ausgestattet mit
- 2 überdachte Panoramabalkone in Südausrichtung
- geräumig großer Wohnküche
- Modernisiertes Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche
- Gäste-WC
- Rollläden
- Kunststofffenster in Isolierverglasung
- Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb
Lage
Die gute Lage des Objektes steht zum Einen für ungestörtes und stressfreies Wohnen, zum Anderen ist eine gute infrastrukturelle Anbindung gewährleistet.
Im ruhig gelegener Wohnlage genießt man hier die friedliche Atmosphäre der Kleinstadt und ist doch anhand des nahe gelegenen Bahnhofs mit Schnellzuganbindung nach München, in etwa einer knappen Stunde in München.
Die BAB94 Anschlussstelle "Töging" ist nur ca. 2 km entfernt.
Die Kreisstadt Mühldorf sowie der Bahnhof sind lediglich ca. 2km entfernt.
Töging am Inn bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten vom alltäglichen Bedarf bis hin zur kleinen Shopping-Tour und verfügt darüber hinaus über ein breit gefächertes Angebot an kulturellen und musischen Programmen, sowie Freizeitmöglichkeiten für alle Altersstufen.
LAGE & ERREICHBARKEIT
Luft
Der Flughafen München ist in 45 Minuten erreichbar, Mühldorf am Inn bietet einen Wirtschaftsflugplatz, der mit einer Landebahn von 1.300 m für Geschäftsflugzeuge bis 5,7 t zugelassen ist.
Bahn
Der Eisenbahnknotenpunkt Mühldorf a. Inn verbindet 7 Bundesbahnstrecken: München, Rosenheim, Traunstein, Freilassing, Simbach, Landshut und Burghausen (Industriedreieck).
Mühldorf a. Inn ist zentraler Güterumschlagbahnhof in Südbayern.
Im Personenverkehr ist München im Stundentakt in ca. 50 Minuten erreichbar.
Straße
Mühldorf a. Inn ist Schnittpunkt der Hauptverkehrswege östlich von München. Hier kreuzen sich A94, die Staatsstraße 2092 und die Bundesstraße B299.
Sonstige Angaben
Wir danken Ihnen für das Interesse zu dieser Immobilie.
Gerne beantworten wir Ihre Fragen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
ERREICHBARKEIT...
... Herr Walter Spielmann unter
Mail an info@spielmann-immobilien.de
BÜROZEITEN...
... Unsere Bürozeiten in unseren Geschäftsräumen in 84453 Mühldorf am Stadtplatz - Ecke Tuchmacherstr. 2 sind:
Montag bis Freitag von o9.3o Uhr - 12.30 Uhr sowie nach Vereinbarung.
WEITERE ANGEBOTE...
... Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage, welche mit folgendem Link erreichbar ist …
WEITERE LEISTUNGEN...
... Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie ...
... Fragen Sie uns - auch gerne nach einer kostengünstigen Verkehrswertermittlung ...
... oder wenn Sie vermieten wollen, welches der sinnvoll erzielbare Preis wäre ...
Grundriss
Grundrissplan
Adresse
84513 Töging am Inn
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Preis- und Lageinformationen
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