Das 764 Quadratmeter grosse Grundstück befindet sich in bester Ortskernlage von Mühltal, Nieder-Ramstadt, von der Modau nur durch die Bachgasse getrennt, ruhig gelegen und abseits stark befahrener Strassen. Zu Fuss ist es nur wenige Minuten zur Ortsmitte, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Bahn). 

Das Grundstück ist mit einem alten Wohnhaus und Nebengebäuden bebaut. Durch Abriss der alten Bebauung ergibt sich genug Platz zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses, oder eines sehr grosszügigen Ein- bis Zweifamilienhauses mit üppigem Garten. 

Auch der Erhalt des alten Wohnhauses (Baujahr 1928, ca 140 Quadratmeter Wohnfläche auf 2 Etagen) wäre denkbar, u.U. mit Anbau in den Garten hinein, würde aber umfangreiche Renovierungsarbeiten erfordern.