!!Gern senden wir Ihnen zu diesem Angebot ein erweitertes Multimedia Exposé. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage hier im Portal eine Service-E-Mail von Deutsche Bank Immobilien. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise und sehen Sie bitte ggf. auch in Ihrem Spam Ordner nach!! Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1957 bietet eine Wohnfläche von ca. 120 qm, einschließlich des 2014 ausgebauten Dachbodens. Das Grundstück umfasst 509 qm. Die Nordseite des Hauses erhielt 2000 eine Wärmedämmung, während die Dachdeckung aus den 80er Jahren stammt. Die Tür zum Garten wurde 2011 erneuert, 2014 ebenso wie die Dachbodenfenster. Im Jahr 2011 wurden auch Rollläden installiert. Zwei Bäder wurden ebenfalls 2011 neugestaltet. Die Elektrik stammt aus den 80er Jahren. Die Treppe zum Dachboden wurde 2014 erneuert, ebenso wie die Türzargen und Türen im Erdgeschoss sowie Fliesen und Estrich. Ein Fernwärmeanschluss befindet sich bereits im Keller. Ein wassergeführter Kamin dient als Unterstützung zur Heizungsanlage und ist nur in Verbindung mit dieser nutzbar. Der Glasfaseranschluss ist in Planung. Im Jahr 2009 wurde der Keller entkernt und der Sockel sowie die Fliesen erneuert. Der gut ausgerichtete Garten mit der großzügigen Terrasse lädt zum Verweilen ein. Die Autos parken in der Garage, oder in der Einfahrt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern vereinbaren wir für Sie einen Termin. !!Wichtige Info!! Falls Sie Unterstützung in Sachen Finanzierung benötigen, unsere Spezialisten der Finanzberatung können auf 450 Banken deutschlandweit zugreifen. Auch wenn Sie bereits ein gutes Angebot vorliegen haben, können Sie prüfen, ob ein Besseres unterbreiten werden kann. In Sachen Anlagegeschäft bieten unsere Spezialisten der Marke Deutsche Bank und Postbank ebenfalls einen Top Service. Sprechen Sie mich gern darauf an.
DHH mit Charme, wassergeführten Kamin und Garage
38448 Wolfsburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 1 |
Wohnfläche ca. | 120 m2 |
Grundstücksfläche | 509 m2 |
Bezugsfrei ab | nach Absprache |
Zimmer | 5 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
299.000 € |
---|---|
Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1957 |
---|---|
Letzte Sanierung | 2014 |
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Gepflegt |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Öl |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 437,6 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | H |
437,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- 2014 ausgebauter Dachboden + neue Fenster - Treppe zum DG neu 2014 - Wärmedämmung Nordseite 2000 neu - Dachdeckung + Fenster + Elektrik 80ger - Bäder 2011 neu - Türen + Zargen EG neu 2011 + Estrich und Fliesen - Rollläden 2011 neu / Tür zum Garten elektr. sonst manuell zu bedienen - Tür zum Garten neu 2011 - Ferwärmeanschluss bereits im Keller - wassergeführter Kamin gekoppelt mit Heizung zur Unterstützung - Glasfaser kommt
Lage
Das Haus liegt im Stadtteil Vorsfelde der Volkswagenstadt Wolfsburg. Vorsfelde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität. Über die sehr guten Verkehrsverbindungen ist Vorsfelde mit der Wolfsburger Innenstadt verbunden. Eine Bushaltestelle finden Sie in unmittelbarer Nähe zum Haus. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt wenigen Minuten. Vorsfelde verfügt über ein Schulzentrum mit allen Schulformen sowie mehrere Kindertagesstätten. Im Ort direkt finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Ärzte, Apotheken und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Ein Einkaufszentrum mit Komplettangebot liegt praktisch fast vor der Tür. Das Angebot an Sport-, Freizeit und Kultureinrichtungen ist in der Volkswagenstadt sehr vielfältig und wird auch ständig erweitert.
Sonstige Angaben
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Bastian Schönecker Selbstständiger Immobilienberater Kohlmarkt 11 38100 Braunschweig E-Mail: bastian.schoenecker@db.com Telefon: 0151 12753830 Aufsichtsbehörde: Stadt Braunschweig Internet: https://www.braunschweig.de Anschrift: Platz der Deutschen Einheit 1 ; 38100 Braunschweig Wenn Sie weitere Immobilien suchen, so besuchen Sie unsere Homepage oder rufen Sie uns an und nennen Ihre Wünsche. Wir sind seit über 40 Jahren im gesamten Bundesgebiet für Sie tätig. Gerne sind unsere Spezialisten Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Ihre Wunschimmobilie finanzieren Sie zu Toppkonditionen. Sprechen Sie mich gern darauf an. Sie wollen IHRE Immobilie verkaufen??? Wir erstellen Ihnen eine kostenlose Wertermittlung, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten.
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Grundriss Keller ImmoGrafik
Adresse
38448 Wolfsburg
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