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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1967, bietet Ihnen und Ihrer Familie eine ruhige und idyllische Wohnlage auf einem großzügigen Grundstück von 1.037 qm. Mit einer Wohnfläche von ca. 190 qm bietet dieses Zweifamilienhaus ausreichend Platz für zwei Familien oder eine große Familie, die viel Raum zum Leben und Entfalten sucht.
Die Immobilie ist vollunterkellert, dadurch steht Ihnen zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Der großzügige Garten ist sehr liebevoll und pflegeleicht angelegt. Zur Bewässerung können Sie den vorhandenen Brunnen nutzen. Die Autos parken in der Garage und unter dem Carport.

Gepflegte Gartenanlage. Durch das große Grundstück gibt es die Möglichkeit für ein Extra-Nutzgarten im hinteren Teil mit Obstbäumen. Dieser Teil des Grundstücks ist ebenfalls als Bauland nutzbar, für z.B. ein Pfeifenstil-Grundstück inklusive zweitem Haus.
Das Grundstück liegt am Wendehamner einer ca. 100 m langen Stichstrasse und hat eine ruhige und gute Lage. Die Bus- und Bahnverbindungen sind gut, die Autobahn ist ca. 500 m entfernt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern vereinbaren wir für Sie einen Termin.

!!Wichtige Info!!
Falls Sie Unterstützung in Sachen Finanzierung benötigen, unsere Spezialisten der Finanzberatung können auf 450 Banken deutschlandweit zugreifen. Auch wenn Sie bereits ein gutes Angebot vorliegen haben, können Sie prüfen, ob ein Besseres unterbreiten werden kann. 
In Sachen Anlagegeschäft bieten unsere Spezialisten der Marke Deutsche Bank und Postbank ebenfalls einen Top Service. 
Sprechen Sie mich gern darauf an.
            

                - Wohnfläche: ca. 190 qm
- Grundstück: 1.037 qm
- Baujahr: 1967
- Heizung: Fernwärmeheizung, erneuert 1986
- Bäder: Beide Bäder wurden 1990 saniert
- Rollläden: Im Erdgeschoss überall vorhanden, teilweise elektrisch
- Küchen: Zwei voll ausgestattete Küchen, im Preis enthalten
- Gartenbewässerung: Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung
- Parkmöglichkeiten: Garage und Carport davor
- Keller: Vollkeller mit Sauna
- Garten: Schöne Gartenlandschaft zur Erholung
               

                Das Haus steht im Wolfsburger Ortsteil Mörse. Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung an die Wolfsburger Innenstadt genießen Sie alle Vorzüge der Volkswagenstadt. Auch zur Autobahn A39 sind es nur wenige Minuten. Nicht weit vom Haus entfernt befindet sich die Grundschule Ehmen-Mörse. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte oder eine Apotheke sind in der Nähe. Weiterführende Schulen finden Sie im nahen Ortsteil Westhagen. Eine Haltestelle der Wolfsburger Verkehrs GmbH ist nicht weit entfernt. Ein reichhaltiges Angebot an Sport- und Kulturveranstaltungen zeichnet Wolfsburg aus. Gerade die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind den letzten Jahren vielfältig verbessert worden. Die Autostadt, das Kunstmuseum, das neue Badeland und vieles andere seien hier nur beispielsweise genannt.
                

                Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Jan-Paul Hartwig
Selbstständiger Immobilienberater
Burgwedeler Str. 158 A 30916 Isernhagen
E-Mail: jan-paul.hartwig@db.com
Telefon: 0151 42892134

Aufsichtsbehörde: IHK Hannover
Internet: www.hannover.ihk.de
Anschrift: Bischhofsholer Damm 91, 30173 Hannover

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