Genial .... - das habe ich gesucht..... !

Auf einem tollen Grundstück in begehrtester und ruhiger Lage Hamburgs bauen wir ihre 1,5-geschossige Traum-Villa Stein auf Stein + mit Festpreis-Garantie, Fußbodenheizung und Luft-Wasser-Wärmepumpe  (optional mit eigener Photovoltaik-Anlage inklusive Energie-Speicher - ca. 20 T€) .....!

Das Projekt umfasst 2x Grundstücke. in hinterer Lage mit Garten SÜD-WEST-Ausrichtung in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Stellmoorer Tunneltal..

Das angebotene Grundstück ist 608m². 
Das 2. Grundstück ist gut 652m² groß. - bei + € 20.000,- Mehrkosten. 

 ● KEINE Abriss-Kosten !
 ● Wege- und Leitungsrecht GRATIS – Keine Zufahrt kaufen !

Der angegebene Preis umfasst ihr anteiliges Grundstück  und ihre schlüsselfertige Traum-Villa mit perfekt geschnittenen ca. 137,5m² Wohnfläche,  KLINKER, 5 Zimmern (inkl. Gäste-/Home-Office-Zimmer), 2 Bäder komplett und mit ihrem Wunsch-Grundriss,  3fach verglaste Fenster und  Luft-Wasser-Wärmepumpe & Fußbodenheizung im EG+OG.


* SICHER BAUEN *
inkl. Bauzeit-Garantie, Fertigstellungs-Garantie und  Festpreis-Garantie !


Hinzu kommen noch ihre individuellen Wünsche für ihr Traumhaus sowie ihre Baunebenkosten (Makler, Steuer, Küche, Maler, Leitungen, KEIN ABRISS) - ca. 125 T€.

Gern helfe ich Ihnen bei der Auswahl ihres Traumhauses nebst ihren individuellen Wünschen sowie auch bei der Finanzierung ihres Hauses und der Berechnung ihrer Baunebenkosten.

Bei Interesse freue ich mich über ihre vollständige Mail-Anfrage und freue mich auf unseren gemeinsamen Termin!

SILVAN DRAVE
drave & Partner consulting Projekt-Entwicklung Neubau

E-Mail: drave@email.de
Tel: 0 171 7615008
            

                TRAUM-Villa 
- die INKLUSIVE-HIGH-LIGHTS :                                                                   
                                    
•    ca. 137,5m² Wohnfläche
•   KLINKER
•   1,5geschossige Bauweise
•    mit 5 Zimmern + 2 Bädern
•    XXL-Dusche
•    schlüsselfertig Stein auf Stein gebaut
•     mit ihrer Wunschgrundriss-Planung 
•    Bauantrag
•    Boden-Gutachten
•    Fundamentplatte 
•    Massive Außen- und Innenwände
•    Hochwärmegedämmte Außenfassade
•    Dachziegel von BRAAS
•    Luft-Wasser-Wärmepumpe
•    Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
•     3-fach Verglasung mit Wärmeschutz 
•    Fußbodenheizung im EG + OG 
•    Fliesenarbeiten Bäder, Küche & Flur inklusive
•    Festpreis- und Bauzeit-Garantie
•    5-Sterne Bauherren-Schutzbrief zu Ihrer umfassenden Absicherung
•    qualifizierte und erfahrene Bauleitung
•    Qualitätssicherung                   
•      inkl. Erdarbeiten

Gegen Aufpreis:
•   Photovoltaik-Anlage 15 Module 5,625 kWp plus Energie-Speicher 6,5 kWh
• Klinker
• Elektrische Rollläden 
• (Stahlbeton-) Keller mit weißer Wanne
•  Netzwerkverkabelung im Wohnraum (CAT7)

* SICHER BAUEN *
inkl. Bauzeit-Garantie, Fertigstellungs- und Festpreis-Garantie !


Durch den hochwertigen Wand-Aufbau und unter Einsatz neuester Haustechnik mit Luftwasser-Wärme-Pumpe

+ Fußboden-Heizung erreichen wir bereits den A+-Standard.


Wir brauchen kein Gas - Nie wieder Putin!
 

Durch den zusätzlichen Einsatz von modernster Photovoltaik-Anlage plus eigenem Energie-Speicher werden Sie fast schon Selbstversorger

- wäre nicht das Hamburger Schmuddel-Wetter - und erzeugen ihren eigenen 100% ökologischen Strom.


Ihr Geld ist sicher und wertsteigernd angelegt und sicher vor der aktuellen Inflation !


;-)

Bei Interesse freue ich mich über ihre vollständige Mail-Anfrage und auf unseren gemeinsamen Termin!

SILVAN DRAVE
               

                RUHIGE TOP LAGE !

 ● ruhige Lage im familienfreundlichen Rahlstedt
 ●  naturnahe, grüne Lage am Naturschutzgebiet ”Stellmoorer Tunneltal”
 ●  gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt und den Hamburger Flughafen
 ●  vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung
 ●  verschiedene Schulformen und Kindertagesstätten sind bequem zu erreichen
 ●  Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe oder im Rahlstedt-Center
 ●  die Nachbarschaft ist geprägt durch Einfamilienhäuser und Doppelhäuser
                

                Das toll geschnittene sonnige Grundstück wird geteilt und mit 2 Einzelhäusern bebaut.

 ● KEINE Abriss-Kosten !
 ● Wege- und Leitungsrecht GRATIS – Keine Zufahrt kaufen !

 großzügiges Grundstück in hinterer Lage
 die Zuwegung zum Grundstück wird über ein Wegerecht über das vordere Grundstück gewährleistet
 sonniges Grundstück in Süd-West-Ausrichtung
 Bauausweisung: Baustufenplan von Rahlstedt, eingeschossige Bauweise