Genial - das habe ich gesucht..... !

Auf einem perfekt geschnittenen Grundstück in feinster Lage Hamburgs in toller Feldrandlage bauen wir ihre große 1,5-geschossige große Traum-Doppel-Villa BERGSTEDT - Stein auf Stein gebaut & ihrem Wunsch-Grundriss & mit neuester Haustechnik.....!

Der angegebene Preis umfasst ihr sonniges Grundstück mit ca. 485m² (vorderer Teil) + ihre schlüsselfertige Traum-Doppel-Villa KLINKER mit perfekt geschnittenen ca. 140m² Wohnfläche und 5 Zimmern,  3fach verglaste Fenster und Luft-Wasser-Wärmepumpe & Fußbodenheizung im EG+OG.

TOP DEAL !

Ihre lieben neuen Nachbarn freuen sich mit mir auf ihre Anfrage !

* SICHER BAUEN *
inkl. Bauzeit-Garantie, Fertigstellungs- und Festpreis-Garantie !


Hinzu kommen noch ihre individuellen Wünsche für ihr Traumhaus sowie ihre Baunebenkosten für Notar, Makler 3,57%, Grunderwerbssteuer 5,5%, Abriss anteilig, Küche, Leitungen & Anschlüsse. 

Gern helfe ich Ihnen bei der Auswahl ihres Traumhauses nebst ihren individuellen Wünschen sowie auch bei der Finanzierung ihres Hauses und der Berechnung ihrer Baunebenkosten.

Bei Interesse freue ich mich über ihre vollständige Mail-Anfrage und freue mich auf unseren gemeinsamen Termin!

SILVAN DRAVE
            

                MEINE TRAUM-DOPPEL-VILLA  - die INKLUSIVE-HIGH-LIGHTS :                                                                   
                                    
•    ca. 140m² Wohnfläche
•   KLINKER
•   KFW40-Standard inkl. Dämmung + Lüftung
•   5 Zimmer - mit Home-Office
•   mit ihrem Wunsch-Grundriss  
•   mit Festpreis- und Bauzeit-Garantie
•   1,5-geschossig = keine Schrägen im OG
•    mit 4-5 Zimmern + 2 oder 3 Bädern
•    schlüsselfertig Stein auf Stein gebaut
•    Bauantrag
•    Fundamentplatte
•    Massive Außen- und Innenwände
•    Hochwärmegedämmte Außenfassade
•    Dachziegel von RÖBENS
•    Luft-Wasser-Wärmepumpe DAIKIN
•    Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
•  Vorbereitung für Photovoltaik-Anlage auf dem Dach
•     3-fach Verglasung mit Wärmeschutz 
•    Fußbodenheizung im EG + OG 
•    Fliesen inklusive für Bad und WC, Küche und Flur
•    bodentiefe XXL-Dusche gefliest
•   Bauherren-Schutzbrief zu Ihrer umfassenden Absicherung
•    qualifizierte und erfahrene Bauleitung
•    Qualitätssicherung                   
•    inkl. Erdarbeiten

Gegen Aufpreis:
•  Photovoltaik-Anlage + Energie-Speicher
               

                EIN TRAUM !

BERGSTEDT ist eine der beliebtesten Wohngemeinden in Hamburg. 

Sonniges Grundstück in ruhiger Nebenstraße gelegen an der
Grenze zu Sasel und Volksdorf.

Wir suchen für eine junge Familie hier den Baupartner für den vorderen Teil mit kleinem Garten in Süd-West-Lage !


BIN GLEICH DA .....

•   eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene Buslinien, der S-Bahn (S1-Station Poppenbüttel) und der U-Bahn (U1-Station Volksdorf oder Hoisbüttel) gegeben
•  die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW in ca. 30 Minuten erreicht
•  der Flughafen Hamburg ist in ca. 20 Minuten mit dem PKW erreichbar


ERSTKLASSIGE INFRASTRUKTUR

Öffentliche Einrichtungen wie Schulen oder Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Beste Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Banken, Apotheken, viele Restaurants, Cafés sowie Ärzte sind schnell erreichbar.

TOP FREIZEITMÖGLICHKEITEN

•   das vielfältige Freizeitangebot dieser Lage wird allen Ansprüchen gerecht
•   zahlreiche Grünflächen laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein, darüber hinaus stehen diverse
Sportmöglichkeiten zur Verfügung
•  die Zentren von Volksdorf und Sasel bieten mit ihren regelmäßig stattfindenden Wochenmärkten verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten auch über den täglichen Bedarf hinaus
und sind gut zu erreichen
•  weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. befinden sich ebenfalls in naher Umgebung am Bergstedter Markt, in Duvenstedt oder Hoisbüttel
•   zum ausgedehnten Shoppingerlebnis lädt das überregional bekannte Alstertal Einkaufszentrum
(AEZ) mit seinen über 240 exklusiven Einzelhandelsgeschäften ein.