Dieses moderne Architektenhaus, welches als Einfamilienwohnhaus mit ca. 243 m² und einer angebauten 
Einliegerwohnung mit ca. 68 m² konzipiert wurde befindet sich auf einem ca. 1.960 m² großen und liebevoll gepflegten Eigentumsgrundstück mit Süd-West-Ausrichtung, in ruhiger Lage von Bergen. Zuzüglich zum Grundstück besteht ein Wegeanteil. 

Das Haus wurde im Jahr 1983 in massiver Bauweise fertiggestellt.

Es verfügt über insgesamt ca. 311 m² Wohn- und ca. 187 m² zusätzliche Nutzflächen.

Die Fassade ist mit hochwertigem Klinker sowie teils Schiefer ausgeführt.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Bau- und Erhaltungszustand. 

Das Erdgeschoß im Haupthaus bietet einen hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich mit "Rundumblick" in den Garten. 
Die gleich nebenan liegende große Küche ist mit Wintergartenelementen modern und hell gestaltet. 

Die moderne Einbauküche der Firma BULTHAUP verfügt über hochwertige Elektro-Einbaugeräte.

Ein separater Bereich mit 2 Kinderzimmern und Kinderbad befindet sich ebenfalls im EG des Haupthauses.

Das Haus wurde mit einer ca. 68 m² großen Einliegerwohnung geplant und gebaut. Die Einliegerwohnung wurde so geplant, dass sie selbstständig vermietet werden kann.
Ein direkter Zugang von außen, wie auch über das Haupthaus ist gegeben.

Das Dachgeschoß zeigt den  Elternbereich mit Schlafzimmer, großem Ankleidezimmer sowie das modernisierte Elternbad (neu 2013) mit Fußbodenheizung und die große Galerie mit Blick in den Garten. 

Alle Einbauschränke sowie die hochwertige Badmöbel sind bereits inkludiert.

Im DG der Einliegerwohnung befindet sich das Schlafzimmer mit kleiner Galerie und Bodenraum.

Der Keller ist mit Sauna und Duschbereich sowie 5 weiteren Kellerräumen aufgeteilt. 

Die in 2013 NEU eingebaute Gas-Brennwerttherme versorgt sowohl die Fußbodenheizung des Erdgeschosses wie auch die konventionellen Heizkörper des Dachgeschosses. 

Alle Aufenthaltsräume sind, auch gemessen an heutigen Standards, mit moderner Haustechnik ausgestattet, wie z.B. elektrisch bedienbarem Sonnenschutz als Außenrollladen
oder einer behaglichen Fußbodenheizung im EG und Bad DG.
            

                - Außen-ALU-Raffstore, elektrisch betrieben
- Tondachpfannen
- Klinker- / Schiefer Fassade
- überdachte Eingangsbereich
- Doppelgarage
- 2 zusätzliche Stellplätze
- Wintergarten 
- inkl. moderner BULTHAUP-Einbauküche und hochwertigen Elektro-Einbaugeräten
- moderner großzügiger Wohn- / Essbereich inkl. Kamin
- 1 Bad für die 2 Kinderzimmer im EG Haupthaus in 2020 komplett modernisiert
- 1 Duschbad EG in Einliegerwohnung
- 1 Eltern-Bad im DG Haupthaus in 2013 komplett modernisiert
- große Galerie
- Saunabereich mit Ruheraum und Duschbereich im Keller
- Gas-Brennwerttherme in 2013 NEU
- diverse Einbaumöbel / -schränke
- Brunnen mit Hauswasserwerk zur Gartenbewässerung
- Mähroboter
               

                Die Stadt Bergen wurde zur zentralen Ortschaft der Einheitsgemeinde mit Sitz der Stadtverwaltung und städtischen Einrichtungen wie Stadthaus, Stadtbad, Stadtbücherei, Stadtarchiv, KFZ-Zulassungsstelle und Feuerwehr.

Heute leben in der Stadt Bergen etwa 14.000 Einwohner.

In Bergen gibt es eine Reihe mittelständischer Betriebe aus verschiedenen Branchen, wie Handwerk und Handel, die regional und überregional tätig sind. 

Bergen ist nicht nur der Mittelpunkt für die zugehörigen 13 Ortschaften, sondern auch für Ausflugsziele. 
Kilometerweite zusammenhängende Waldgebiete im Süden Bergens, uralte Naturlandschaften mit Heide und Mooren im Norden laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Im Westen öffnet sich der "Naturpark Südheide". 

Die Kreisstadt Celle erreichen Sie in ca. 15 Autominuten. 
Supermärkte und Einzelhandelsangebot, Friseure, Kfz-Werkstätten und Handwerksbetriebe schaffen die nötige Infrastruktur für den täglichen Bedarf, der von einer allgemeinmedizinischen Versorgung, Zahnarztpraxen, Apotheke und Physiotherapie-Praxen abgerundet wird.

Die Schulformen Grund- und Oberschule mit gymnasialem Zweig sowie mehrere Kindergärten gehören zur sehr guten Infrastruktur von Bergen.

Logistisch findet man in ca. 20 Autominuten Anschluss an die A7 (ASS Soltau Süd) sowie mit dem Bahnhof im ca. 20 km entfernten Celle an das DB- und Metronom-Schienennetz.
                

                Geschäftsbedingungen
Mit Erhalt des Exposés erkennen Sie an, dass der Erwerb des o. g. Objektes durch Nachweis oder Vermittlung der Gebers&Roch Immobilien GmbH erfolgt.

Ist dem Auftraggeber die ihm nachgewiesene Vertragsangelegenheit bereits bekannt, hat er dies unverzüglich der Firma Gebers&Roch Immobilien GmbH mitzuteilen.

Eine Weitergabe der Objektdaten verpflichtet zum Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und sind vom Käufer vor Vertragsabschluss nachzuprüfen. Für die Richtigkeit der Verkäuferangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.