Zur Vermietung steht eine exklusive Wohneinheit in Top-Lage am Mariahilfberg. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1971 erbaut und zwischen 2022 und 2023 hochwertig saniert.
Der Bungalow bietet insgesamt eine großzügige Wohnfläche von ca. 180 m². Er wurde mit neuer und hochwertiger Ausstattung versehen, einschließlich einer neuen Einbauküche.
Die Hauptwohnfläche beträgt 112 m² und verfügt über eine große Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Zusätzlich gibt es eine separate Wohneinheit im Untergeschoss mit 58 m² Wohnfläche und Terrasse.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für stilles Gewerbe. Sie ist mit einer neuen Gas-Zentralheizung ausgestattet und hat einen Energiebedarf von 175,4 kWh, was der Energieeffizienzklasse F für das Jahr 2020 entspricht.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und mieten Sie ein Stück Exklusivität in einer der begehrtesten Lagen
Geräumiges, neuwertiges 4,5-Zimmer-Einfamilienhaus mit gehobener Innenausstattung und EBK in Amberg
Von-der-Sitt-Straße 29,
92224 Amberg
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 180 m2 |
| Grundstücksfläche | 270 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.2.2025 |
| Zimmer | 4,5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nein |
Kosten
| Kaltmiete |
1.950 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 80 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.030 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 5.850,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1971 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 175,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
175,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Immobilie befindet sich in Amberg. In Laufnähe der Immobilie sind die Buslinien 284 und 51;451 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RE 40 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und Supermärkte. Auch einige Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, zwei Bars, zwei Fitnessstudios und eine Bibliothek sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie zudem ein Einkaufszentrum.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine können gerne individuell vereinbart werden. Bitte senden Sie uns vorab einen Einkommensnachweis zu.
Adresse
Von-der-Sitt-Straße 29, 92224 Amberg
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