Herzlich Willkommen in Heimbach. Wir dürfen Ihnen dieses traumhafte Grundstück mit einer Breite von ca.40m im Bereich der Straßenfront anbieten, welches sich in sehr ruhiger Randlage in Heimbach befindet. Die Gesamtfläche von 2213m² teilt sich in Bauvorderland und Waldgebiet auf.

Für eine große Transparenz sorgen die bereits vorhandenen Gutachten von einem Geologen und Vermesser. Auf dieser soliden Basis können Sie ideal mit der Planung Ihrer Immobilie beginnen. (Gutachten stammt vom 21.03.2024)

Das Grundstück ist nicht an einen Bauträger gebunden. Auf Wunsch können wir Ihnen unverbindlich den Kontakt zu einem regionalen Ansprechpartner herstellen. Dieser Ansprechpartner hat uns die auf den Bildern dargestellten Bebauungsbeispiele und Grundrisse in Zusammenarbeit mit einem Architektenbüro zur Verfügung gestellt und soll als Anregung zu einer möglichen Bebauung dienen.

Dieses traumhafte Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit Ihr Eigenheim in einer fantastischen Lage zu erbauen. Die Region ist besonders für naturverbundene Menschen ein Traum und ermöglicht Ihnen das Wohnen und Leben – wo andere Urlaub machen.

Sie möchten mehr über dieses Grundstück erfahren?
Fordern bei uns das aussagekräftige und exklusive Exposé zu dem Baugrundstück in Heimbach an.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
            

                Die Stadt Heimbach ist die südlichste Gemeinde des Kreises Düren. Sie liegt im Tal der Rur unterhalb der Rurtalsperre am Stausee Heimbach und ist ein beliebter Ausgangspunkt für viele Freizeitaktivitäten, insbesondere für den Wassersport am Rursee. Neben zahlreichen Sehenswürdigkeiten bietet die Umgebung auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie ein modernes Freibad, mehrere Tennisplätze, ein Boot- und Kajakverleih, einen Kinderspielplatz, eine Minigolfanlage und 150 km markierte Wanderwege.
In fußläufiger und näherer Umgebung finden Sie ein paar Cafés, Restaurants und zwei Bäckereien. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, ein Fitnessstudio, eine Apotheke und ein Friseur sind gut zu erreichbar. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten in ca. 1km Entfernung sowie Schulen und einen Kindergarten. Eine gute medizinische Versorgung gibt es schließlich ebenfalls in Heimbach und im weiteren Umfeld.
In einer Entfernung von ca. 600m erreichen Sie den Bahnhof in Heimbach, der als Endbahnhof der Bahnstrecke Linnich-Düren-Heimbach fungiert. Die Großstädte Aachen, Bonn und Köln erreichen sie über die A4, A1, und die B265 in ca. 60 Minuten Fahrzeit.

Inmitten des malerischen Nationalparks Eifel, umgeben von unberührter Natur, liegt der idyllische Rursee – wo die Landschaft in ihrer Einzigartigkeit erstrahlt, findet man alles für einen erholsamen Tag in der Natur. Ein wahrhaft perfektes Ziel für ein unvergessliches Freizeitabenteuer. Eine Fahrradtour entlang des Rursees bietet auf 27 Kilometern einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Schönheit. Oder man erweitert die Route auf 42 Kilometer, um auch die angrenzenden Ober- und Urftseen zu erkunden. Doch auch zu Fuß lässt sich die Gegend bestens erkunden. Ein Spaziergang entlang der Uferlinie ist ein Klassiker, während anspruchsvollere Wanderer die bewaldeten Höhen erklimmen und dabei immer wieder atemberaubende Ausblicke auf die Seenlandschaft genießen können.
                

                Besichtigungstermine bitte schriftlich vereinbaren.
Ansprechpartner der Immobilie:
Herr Christian Jakobi
Email: info@jakobi-immobilienmakler.de
Mobil: 0173/8788711

Sonstiges:
JAKOBI IMMOBILIEN
Ihr Immobilienexperten in Ihrer Region
Immobilienbüro Weilerswist
Günter-Rose-Straße 6, 53919 Weilerswist
Telefon 0173/8788711 
Mail: info@jakobi-immobilienmakler.de

Immobilienbüro Zülpich
Hubert-Trimborn-Str.21, 53909 Zülpich
Telefon 0173/8788711 
02252/9589968 

Mail: info@jakobi-immobilienmakler.de

Weitere Informationen über unser Unternehmen sowie weitere
Immobilienangebote finden Sie unter www.jakobi-immobilienmakler.de
Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiterzugeben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie? Über unser Onlinetool https://www.jakobi-
immobilienmakler.de/immobilienbewertung/ bieten wir Ihnen die Möglichkeit, dass wir den Wert Ihrer Immobilie berechnen. Vereinbaren Sie sehr gerne einen unverbindlichen Beratungstermin und unser Geschäftsführer Herr Christian Jakobi nimmt in einem persönlichen Termin alle relevanten und wichtigen Daten zu Ihrer Immobilie auf. Innerhalb von 48h erhalten Sie eine professionelle Expertenbewertung.
Dieser Service ist für Verkäufer selbstverständlich kostenfrei!
Gerne bieten Ihnen unsere bankenunabhängigen Kooperationspartner
eine auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Finanzierung zu TOP Konditionen
(Kondition ist abhängig von Bonität und Eigenkapitalquote) an. 
Sprechen Sie uns an!
Sie möchten Ihr Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen bzw. eine
Immobilie vermieten? Jakobi Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienexperte in Ihrer Region. Unser Wirkungskreis beträgt ca. 50km um unsere Bürostandorte in Zülpich und Weilerswist. Weitere Regionen sehr gerne auf Anfrage.