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Herzlich Willkommen bei HenningHaus!
Danke für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten. Wir freuen uns darüber und stellen Ihnen hier gern eines unserer aktuellen Immobilienangebote vor. Die Vermarktung dieser Immobilie erfolgt in Kooperation mit Günter Thiele Immobilien in Göttingen.

Sie überlegen grade etwas Geld in einer  Mietimmobilie anzulegen und suchen ein interessantes Mietobjekt im Raum Göttingen? Vielleicht möchten Sie gern selbst in ein Haus einziehen und die weiteren Wohnungen vermieten, um die Finanzierung des Hauses zu einem größeren Teil aus der Miete zu leisten ? Wie auch immer es sei, diese Immobilie ist es wert, dass Sie sich näher mit ihr beschäftigen.

Grundsätzlich handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, die innerhalb der Eigentümerfamilie aber als 2 Wohneinheiten genutzt worden sind. Im Obergeschoss sind daher z.B. 2 Zimmer zu einem größeren Wohnzimmer zusammengefasst worden. Das ist aber leicht wieder zu ändern.
            

                Highlights:
Eigentumsgrundstück 873m²
Massivbau Doppelhaushälfte
Baujahr 1975, 3 Wohnungen
hell verklinkert mit Keller
Doppelgarage 3 weitere Stellplätze
großes Grundstück mit "Partyhaus"
Kellerräume teilweise ausgebaut
Wohnfläche ohne Keller ca. 204m²
gut zugeschnittene 3 Zi Wohnungen
76,03m²  72,68m²  55,01m²
Dachgauben aus 1999 
Balkon-Garagensanierung 2001
Gas-Zentralheizung aus 2004
Fenster aus 2006
Kanalsanierung in 2025

Der Zustand des Hauses ist gepflegt und gut. Dennoch sollten Sie Kosten für Renovierungsarbeiten einplanen, z.B. für Malerarbeiten, Erneuerung von Bädern, Bodenbelägen.
               

                Elliehausen ist ein familienfreundlicher Ort mit ca. 3.100 Einwohnern und guter Stadtbusanbindung im erweiterten Stadtgebiet Göttingen. Bis in die Göttinger Innenstadt fahren Sie von hier aus max. in 10 Minuten. Verkehrstechnisch gut gelegen an den Hauptverkehrsachsen A7 und B3 ist Elliehausen in alle Himmelsrichtungen gut angebunden. 
Die Arbeitsplätze der größeren Göttinger Arbeitgeber erreichen Sie von hier aus in 5 bis 15 Minuten mit dem PKW.  Beispielsweise liegt der Global Player, die Sartorius AG, mit der Hauptniederlassung gleich nebenan. Bis zu den Arbeitsplätzen in Göttingens Krankenhäuser oder die Max- Planck Institute im Bereich Göttingen-Weende und Nikolausberg, sind es nur 5-8 Kilometer. Genauso sind Sie in knapp 5 Minuten bereits über den Anschluss Göttingen Süd auf der A7 unterwegs.
Einkaufsmöglichkeiten im Ort sind gegeben. Göttingens Haupteinkaufsmeile, der Kaufpark, liegt nur 2 Kilometer südlich. Ärztliche Versorgung sowie zwei Kindergärten und auch eine Grundschule befinden sich ebenfalls direkt im Ort.