Mit dem hier angebotene Fachwerkhaus präsentieren wir Ihnen einen Klassiker mit viel Ausbaupotenzial. Das 1913 erbaute Haus befindet sich im Herzen des kleinen Dorfgemeinschaft Neuwegersleben. Das Haus wurde 1996 kernsaniert, es befindet sich im gepflegten Zustand. Die Wohnfläche von ca. 85 qm verteilt sich über 2 Etagen mit 3 Zimmer, Küche und Bad. Abstellräume und ein kleiner Gewölbekeller bieten genügend Stauraum.

Das dazugehörige kleine Grundstück lässt keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen. Eine kleine Sonnenterrasse auf der Hofseite lädt zum Verweilen ein.

Ein PKW-Stellplatz (Carport) befindet sich direkt auf dem Grundstück, mit Zufahrt von der Straße. Öffentliche Stellplätze befinden sich direkt auf der Gegenüberliegenden Straßenseite vom Haupteingang.
            

                - teilunterkellert (Gewölbekeller)
- Heizungsanlage von 1996, voll funktionsfähig und regelmäßig gewartet
- Erneuerung der Leitungssysteme 1996
- Kernsaniert 1996
- Fenster mit Schallschutzverglasung
- Carport
- Terrasse
- Hochbeet
-Brunnen
- Bad mit Badewanne u. Dusche
- Einbauküche kann bei Bedarf kostenfrei übernommen werden
               

                Neuwegersleben ist ein Ortsteil der Gemeinde Am Großen Bruch im Landkreis Börde (Sachsen-Anhalt). Mit ca. 368 Einwohnern ist Neuwegersleben eine idyllische Dorfgemeinschaft. Mit einem Park, der sich von der evangelischen Kirche bis zum Bahnergraben erstreckt, hat Neuwegersleben ein bemerkenswertes Natur-Schmuckstück. 
Neuwegersleben liegt an der „Straße der Romanik“ und grenzt im Süden direkt an das „Große Bruch“, einem ehemaligen Niedermoor und heutigen Naturschutzgebiet, welches zu Naturbeobachtungen einläd und Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge bietet. Ein Radweg verbindet die Ortsteile Hamersleben, Neuwegersleben und Wulferstedt miteinander und führt ebenfalls z.T. durch das Naturschutzgebiet.

Dinge des täglichen Gebrauchs können Sie in der nächsten Ortschaft (Hornhausen) erwerben. Kinderbetreuungseinrichtungen (KITA und zuständige Grundschule) befinden sich im Ortsteil Hamersleben der Gemeinde Am Großen Bruch, diese liegt ca. 5 Fahrminuten entfernt.

Eine direkte Verkehrsanbindung ist gegeben. Direkt in der Straße befindet sich eine Bushaltestelle, die regulär in die benachbarten Städte fährt. Ca. 20 Fahrminuten ist die nächste Autobahnauffahrt in Helmstedt (A2) oder Halberstadt (A36) entfernt.
                

                Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Stefanie Schmeer
Selbstständige Immobilienberaterin
Hornhäuser Straße 37 39387 Oschersleben (Bode)
E-Mail: stefanie.schmeer@db.com
Telefon: 0152 04356528

Aufsichtsbehörde: Stadt Oschersleben (Bode)
Internet: www.oscherslebenbode.de
Anschrift: Markt 1, 39387 Oschersleben (Bode)

Alle Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektbeschreibung wurde mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Nach Vertragsabschluss ist eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer und Verkäufer fällig. Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Der Energieverbrauchsausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden.


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