Hochwertige 4,5-Zimmer-Wohnung zur Miete in einem modernen 2-Familienhaus
Wir bieten eine exklusive 4,5-Zimmer-Wohnung in einem modernen Neubau zur Miete an. Die Wohnung überzeugt durch ihre erstklassige Ausstattung und die ruhige Lage im Neubaugebiet, nur wenige Minuten vom Bodensee entfernt.
Raumaufteilung:
- Hoher Kniestock von 1,80 m
- Deckenhöhe von 2,54 m für ein großzügiges Raumgefühl
- Großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche und angrenzender Speisekammer
- Ein Schlafzimmer
- Zwei Kinderzimmer oder alternativ ein Kinderzimmer und ein Büro
- Ein modernes Badezimmer
Diese Wohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie höchsten Wohnkomfort in einer idyllischen und naturnahen Umgebung. Bei Interesse freuen wir uns, von Ihnen zu hören, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Moderne Neubau-Obergeschosswohnung: Ihr Traumzuhause in Bodenseenähe!
Dampferweg 5,
88639 Wald
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Infos
| Wohnungskategorie | Dachgeschoss |
|---|---|
| Etage | 2 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 106 m2 |
| Nutzfläche | 160 m2 |
| Bezugsfrei ab | 12.12.2024 |
| Zimmer | 4,5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.390 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 100 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.490 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 160 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2500 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Luxus |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 22,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
22,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
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Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Wohnungsdetails:
- Zimmer: 4,5 Zimmer – ideal für Familien
- Balkon: Großzügiger Balkon in Süd/West-Ausrichtung mit herrlicher Aussicht
- Parken: Garage sowie zusätzlicher Stellplatz
- Keller: Geräumiger Kellerraum
- Aussicht: Wunderschöner Blick in die Natur
- Lage: Ruhige Wohngegend im Neubaugebiet
- Erstbezug: Modernste Ausstattung, sofortiger Erstbezug verfügbar
- Waschmöglichkeiten: Gemeinsamer Waschraum im Gebäude
- Energieeffizienz: Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, höchste Energieeffizienzklasse (KFW 40 KFN+QNG), dreifach verglaste Fenster
- Sanitärausstattung: Hochwertige Sanitärobjekte von Villeroy & Boch, Armaturen von Hansgrohe
- Heiztechnik: Doppel-Wärmepumpe mit Kühlfunktion für höchsten Komfort
- Komfort: Elektrische Rollläden und ein automatisiertes Be- und Entlüftungssystem
- Wasser: Weichwasseranlage für besonders hochwertiges Trinkwasser
Lage
Möchten Sie dort leben, wo andere Urlaub machen?
Dann ist die Nähe zum Bodensee und das idyllische Wald-Walbertsweiler genau der richtige Ort für Sie! Umgeben von zahlreichen Wanderwegen, malerischen Feldern und charmanten kleinen Ortschaften bietet dieser Standort eine perfekte Mischung aus Natur und Ruhe.
Trotz der idyllischen Lage sind Sie nicht weit von wichtigen Verkehrsanbindungen entfernt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der ÖPNV sind in der Nähe, und Pfullendorf befindet sich direkt in der Umgebung. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Der Bodensee ist in weniger als 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Sonstige Angaben
Kontaktaufnahme gerne unter:
Erik Reis
0174/9567290
Grundriss
Dachgeschoss Grundriss
Keller Grundriss
Adresse
Dampferweg 5, 88639 Wald
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Preis- und Lageinformationen
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