Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in Glattbach (Aschaffenburg). Umgeben von einer wundervollen Grünanlage und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten, bietet dieses Haus die perfekte Kombination aus Ruhe und Komfort.
Traumhaus mit Sauna, Pool und Einliegerwohnung zu vermieten! *Under Construction*
63864 Glattbach
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 230 m2 |
| Nutzfläche | 90 m2 |
| Grundstücksfläche | 800 m2 |
| Bezugsfrei ab | 08.2024 |
| Zimmer | 6 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
3.250 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 500 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 3.750 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 9750 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1980 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Objektdaten:
- Wohnfläche: ca. 230 m²
- Grundstück: ca. 800 m²
- Nutzfläche: ca. 90 m²
- Zimmer: 6 (inkl. Einliegerwohnung)
- Badezimmer: 3
Besondere Merkmale:
Sauna:
Entspannen Sie nach einem langen Tag in Ihrer privaten Sauna und genießen Sie die wohltuende Wärme.
Pool:
Der großzügige Außenpool mit Wärmepumpe lädt zu erfrischenden Bädern ein und ist ein Highlight für die ganze Familie.
Einliegerwohnung:
Die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang eignet sich perfekt als Wohn- /Gäste- oder Arbeitsbereich.
Weitere Details:
- Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin
- Moderne, voll ausgestattete Küche
- Gemütlicher Erker mit Blick auf den Garten
- Garage und zusätzliche Stellplätze
- Großer, gepflegter Garten mit Terrasse und Gartenhaus
Lage
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in gesuchter Lage von Glattbach, einem beliebten und familienfreundlichen Stadtteil innerhalb Aschaffenburgs.
Die Infrastruktur und die Verkehrsanbindung sind sehr gut.
Die Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte Frankfurt, Darmstadt, Hanau oder Offenbach ist über die A3 bzw. A 45 optimal.
Den Flughafen Frankfurt erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 30 Minuten.
Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in wenigen Geh-/Autominuten entfernt.
Alle wichtigen Einrichtungen wie Grundschule, Kindergärten, Arzt, Zahnarzt, Bäcker, Metzger, Supermarkt und viele weitere Gewerbetreibende und Gastronomie sind vorhanden.
Entfernungen:
Kindergärten: 300 m / 600 m
Grundschule: 300 m
Spiel- / Sportplatz: 300 m
Autobahn: 5 km
Sonstige Angaben
Das Objekt befindet sich derzeit in den finalen Phasen der Sanierung. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses Objekt bereits heute.
Weitere Bilder, Pläne und Ansichten gerne auf Anfrage.
Adresse
63864 Glattbach
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