Am nördlichen Sachsenhäuser Berg, nur 600 Meter vom Deutschherrnufer entfernt, entstehen zwei freistehende Einfamilienhäuser der Extraklasse. Das Baugrundstück befindet sich direkt am Park neben der Schloßresidenz Mühlberg in einer ausgezeichneten, ruhigen Wohngegend. Hier finden Sie ein familiäres Umfeld, unweit von allem, was wichtig ist für einen sorgenfreien Alltag - eine grüne Oase der Erholung, in der man schnell vergisst, dass man sich beinahe in der Frankfurter Innenstadt befindet. Von Ihrer neuen Dachterrasse aus können Sie die gesamte Skyline überblicken und die kulturellen Hotspots Schweizer Straße und Mainufer erreichen Sie mit einem kleinen Spaziergang. In hochqualitativer Bauweise wird hier ein Zuhause geschaffen, das lebenswert und nachhaltig ist. Dabei werden ausschließlich sorgfältig geprüfte Materialien verwendet, um Ihnen ein wohngesundes, möglichst antiallergenes Umfeld zu bieten. Die ansprechende Architektur, die sonnigen Terrassen und die großzügig gestalteten Grundrisse sorgen für eine hervorragende Wohnatmosphäre. Die komfortablen, hellen Räume verfügen über bodentiefe Fenster, Smart-Home-Technologie und eine in allen Details erstklassige Ausstattung. Sie erhalten beim Kauf des angebotenen Hauses eine gesonderte Bauerfüllungsbürgschaft eines deutschen Finanzinstituts, sodass Sie während der Bauzeit die Sicherheit haben, dass Ihr Haus verlässlich fertiggestellt wird.
Neubau: freistehendes Einfamilienhaus (KfW 40) in Toplage nahe Main und City
Hühnerweg 37A,
60599 Frankfurt am Main
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Infos
Etagenzahl | 3 |
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Wohnfläche ca. | 302 m2 |
Nutzfläche | 40 m2 |
Grundstücksfläche | 340 m2 |
Bezugsfrei ab | Anfang 2026 |
Zimmer | 6 |
Schlafzimmer | 5 |
Badezimmer | 4 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
2.950.000 € |
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Preis für Garage/Stellplatz | 0 € |
Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2025 |
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Objektzustand | Erstbezug |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
• Energiestandard KfW 40 • hochwertige, nachhaltige Bauweise • real geteilte Grundstücke • heimische Naturmaterialien höchster Qualität • Dreifach verglaste Aluminiumfenster mit warmer Kante • effiziente Luft-Wärme-Pumpe (Viessmann) • Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung • lichte Raumhöhe 2,80 m • Klimasystem • Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher • Vollunterkellerung (WU-Beton) • KNX-Smart-Home-System • Skylight-Glasaufgang zum Dachgarten (elektrisch öffnend) • großzügige Garagen • durchdachtes Akustik-Konzept • geräuscharmer Thyssen-Krupp Privataufzug (SW) • großflächige Hebe-/Schiebetüren mit barrierefreiem Übergang zum Außenbereich • Massiv-Parkett oder Dielen / großformatige, kalibrierte Fliesen • Fußbodenheizung • Tageslicht-Wellness-Bäder mit absoluter Top-Ausstattung • Außenraffstores und Aluminium- Rollläden mit Elektroantrieb • Gegensprechanlage mit Videomonitor (Siedle) in jeder Etage • schlüsselfertige Übergabe • KEINE Provision
Lage
Entfernungen: • Henningerturm / Edeka Scheck-in- Center / Elements Fitness: 400 m • Mainufer / Walther-von-Cronberg-Platz: 600 m • S-Bahn: 250 m / Lokalbahnhof: 450 m • Felder/Wiesen zum Stadtwald: 700 m
Sonstige Angaben
Mit der Taunusgrund Bauträgergesellschaft (Bad Homburg) und dem Projektsteuerer SGS GmbH (Oberursel) steht Ihnen ein Team zur Seite, das seit vielen Jahren erfolgreich Bauprojekte im gesamten Rhein-Main-Gebiet realisiert. Für erste Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: 06172 170 300
Adresse
Hühnerweg 37A, 60599 Frankfurt am Main
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