Dieses repräsentative und helle Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, Doppelgarage und zwei exklusiven Bädern ca. aus 2018 liegt nicht einsehbar in begehrter Lage von Gifhorn. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 240 m² zzgl. der Nebenflächen wie z.B. zwei Terrassen und zwei Dachterrassen, Abstellraum etc. Das ca. 740 m² große, wunderschön im japanischen Stil angelegte Grundstück, bietet nicht nur Ruhe und eine perfekte Südausrichtung, sondern auch maximale Privatsphäre in ruhiger Nachbarschaft. Das Architektenhaus wurde ca. 2000 in bester Bauausführung erstellt und bietet höchsten Wohnkomfort u.a. mit offenem Innenkamin. Die Gas-Heizung wurde ca. 2017 erneuert. Eine Alarmanlage mit Bewegungsmelder und direkter Meldefunktion sichert das Anwesen Tag und Nacht. In der gepflegten Nachbarschaft befinden sich ansprechende Architekturhäuser auf großzügigen Gartengrundstücken. Wer auf Diskretion und Sicherheit hohen Wert legt und in schöner Lage ohne Kompromisse wohnen möchte, wird sich in dieses Haus verlieben! Es eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die Wert auf ein stilvolles Ambiente legen. Die Aufteilung in 2 Wohneinheiten ist problemlos möglich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Übrigens: Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung bei dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an – wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet!
Ihre Chance! Exklusives Einfamilienhaus mit tollem Garten in beliebter Wohnlage von Gifhorn
38518 Gifhorn
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 240 m2 |
Nutzfläche | 50 m2 |
Grundstücksfläche | 740 m2 |
Zimmer | 6 |
Badezimmer | 2 |
Anzahl Garage/Stellplatz | 6 |
Kosten
Kaufpreis |
690.000 € |
---|---|
Preis für Garage/Stellplatz | 0 € |
Provision |
3,57 % |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2000 |
---|---|
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 118,8 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | D |
118,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Mit etwa 44.000 Einwohnern bildet Gifhorn eines der Mittelzentren des Landes, geprägt durch die geringe Entfernung zu den Industrie- und Handelszentren Braunschweig und Wolfsburg. Außerdem ist Gifhorn Teil der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. Das Haus grenzt direkt an den benachbarten Grünwald und zählt mit zu den beliebtesten Wohnlagen für Familien in Gifhorn, die sowohl Ruhe und Diskretion in einer naturnahen Umgebung zu schätzen wissen. Hier lebt man ganz bewusst abseits von neugierigen Blicken auf großen, eingewachsenen Grundstücken. Neben der Nähe zum Tankumsee ist vor allem der Naherholungswert unschätzbar groß. Sämtliche Geschäfte, Ärzte und Schulen sowie Kitas befinden sich in Gifhorn.
Sonstige Angaben
weitere Sonderausstattungen: Sauna, Alarmanlage 2023 modernisiert + Glasfaseranschluss, bodentiefe Fensterelemente, Süd- und Westterrasse , Siedle In-Home-Bus mit DCI und Videoüberwachung
Grundriss
Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Adresse
38518 Gifhorn
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Preis- und Lageinformationen
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