Dieses attraktive Einfamilienwohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Neuses. Ein idyllischer, gepflegter Garten empfängt Sie bereits am Eingang und lädt zum Entspannen und Verweilen ein, abseits vom Verkehrslärm und der Hektik des Alltags.
Das Haus besticht durch seine klare Struktur, Helligkeit und Freundlichkeit. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verleihen den Räumen eine angenehme Atmosphäre. Der gemütliche Wohnbereich bietet einen direkten Zugang zum Kaminzimmer, das mit einem offenen Kamin inklusive Backofen ausgestattet ist. Hier finden Sie einen perfekten Ort für gemütliche Abende und gesellige Stunden.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die ideal Platz für eine Familie bieten. Das Badezimmer wurde im Jahr 2024 neu saniert und präsentiert sich modern und komfortabel.
Im gesamten Haus ist hochwertiger Parkettboden verlegt, der kürzlich neu abgeschliffen und eingeölt wurde, was den Räumen ein stilvolles Ambiente verleiht.
Die Lage des Hauses garantiert Ihnen Ruhe und Privatsphäre. Genießen Sie entspannte Feierabende im Garten oder verbringen Sie gemütliche Stunden im Kaminzimmer – hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort.
Dieses gepflegte Einfamilienwohnhaus bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort mit Charme und Gemütlichkeit. Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnqualität und eine ruhige Lage legen.
Großzügiges Einfamilienwohnhaus mit zauberhaftem Garten - Coburg/Neuses
96450 Coburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 260 m2 |
| Grundstücksfläche | 580 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.950 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 150 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.100 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 35 € |
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auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Letzte Sanierung | 2024 |
|---|---|
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 262,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
262,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- H
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- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
neues Badezimmer
Parkettböden abgeschliffen und eingeölt
Einbauschränke
offener Kamin mit Backofen
elektrische Markise Freisitz
großzügiger Keller
Gerätehaus
2 Stellplätze vor dem Haus ( zzgl. 35 € pro Stellplatz)
Lage
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitszentren.
Adresse
96450 Coburg
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