Ob als Kapitalanlage oder als Mehrgenerationshaus: Sie sollten sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen!
Tecnocasa hat ein neues Angebot für Sie:
Ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, mitten in Rüsselsheim am Main, mit drei separaten Wohnungen.

Sie betreten das Grundstück durch einen separaten Eingang und gelangen über einen kleinen Hof zum Hauseingang. Dieses Haus präsentiert sich durch eine hervorragende Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine drei-Zimmer Wohnung mit:  einem großzügigen Schlafzimmer, einem Gästezimmer das derzeit als Esszimmer genutzt wird, ein Wohnzimmer, Badezimmer und  eine Wohnküche mit einer antiken italienischen Einbauküche mit Esstisch und Stühlen aus Massivholz.

Im ersten Obergeschoss haben Sie eine weitere 3-Zimmerwohnung.
Diese ist mit einer hochmodernen Einbauküche ausgestattet, einem Wohnzimmer mit viel Platz für einen großen Fernseher und einer Couchlandschaft, sowie ein traumhaft großes Spiel -und Kinderzimmer, welches genügend Platz für mind. 2 Kinder hat. Das Bad ist ebenfalls im modernen Stil gehalten.

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit einem gemütlichen Wohnzimmer, Schlafzimmer, einer separaten Küchenzeile inkl. kleiner Abstellraum, sowie ein kleines Ankleidezimmer und ein Duschbad.

Vom Hauseingang gelingt man in das Untergeschoss, welches fast Wohnqualität besitzt. 
Dort befindet sich ein großer Hobbykeller, ein kleines Arbeitszimmer, ein Technikraum, eine Vorratskammer und eine Waschküche.

Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der fast villenhafter Garten mit ca. 500 qm. Diese grüne Oase vereint ein hohes Maß an Komfort und Luxus. Neben einer Outdoor-Küche, welches sich in einem Gartenhaus befindet, außerdem finden Sie fort Feigenbäume, Olivenbäume und weitere Obstbäume, einen Brunnen und selbst für einen Pool hätten Sie noch Platz.
            

                •500 qm großer Garten mit Outdoor-Küche
•Obstbäume
•Kleiner Brunnen
•Fließen- und Laminatböden

Das dreistöckige Haus bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca.190 m² und eine Nutzfläche von insgesamt 61,00 m², verteilt auf drei Wohnungen.
•Erdgeschosswohnung: 69 qm
•Erstes Obergeschoss: 73 qm
•Dachgeschoss: 40 qm 
•Kellergeschoss: 60,00 qm (Nutzfläche)
•Grün- und Gartenfläche ca. 500 qm
               

                Das Haus befindet sich nur wenige Minuten von der Rüsselsheimer Innenstadt entfernt.

Zwischen dem Mainufer und der wichtigen Bahnverbindunge Mainz - Frankfurt erstreckt sich die Rüsselsheimer Innenstadt. Im Südwesten grenzt das Opel-Werksgelände direkt an. Zum Erholen vom Einkauf, von einem Event oder für die Mittagspause laden die vielen Restaurants und Cafés ein. Auch der nahe, spätromantische Verna-Park (Stadtpark) ist ein angenehmer Ort zum Verweilen. Ganzjährig finden in Rüsselsheim Events statt und machen dadurch die Stadt auch für Besucherinnen und Besucher attraktiv.

Am südlichen Rand der Fußgängerzone befinden sich der Bahnhof mit Anschluss an die Netze der Deutsche Bahn (DB) und des Rhein-Main-Verkehrsverbund (RMV) (S8/S9 und Regionalzüge) sowie der zentrale Busbahnhof. Der Frankfurter Flughafen ist ca. 15 Minuten mit dem Auto und 8 Minuten mit der Bahn entfernt. Auch Mainz, Darmstadt und Wiesbaden sind leicht erreichbar.
                

                •Sanierungs- und Renovierungsarbeiten:
•2002: Neue Heizung installiert
•2014 Fassadenanstrich komplett Dachgesims
•2015 Isolierte Schalschutz-Fenster + Eingangstüre
•2016 Sanierung der Wohnung im 1. OG
•2023 Gartenbewässerungsanlage

Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben auf Aussagen des Eigentümers beruhen und wir daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können.