Entdecken Sie Ihr neues Traumhaus in Hamburg-Sasel! Dieses Einfamilienhaus, 2023 umfassend modernisiert, bietet auf ca. 215 qm Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und modernes Design. Schon beim Betreten des großzügigen Erdgeschosses werden Sie vom offenen Wohn- und Essbereich mit ca. 80 qm begeistert sein. Die neue und hochwertige Einbauküche mit Wrasenabzug aus 2023 lädt zu kulinarischen Abenteuern ein, während die Fußbodenheizung und die eleganten Fliesen ein behagliches Ambiente schaffen. Der Warmluftkamin im Wohnzimmer verspricht gemütliche Abende, begleitet vom Klang eines Flügels, der diesem Raum eine exklusive Note verleiht. Ein modernes Badezimmer und ein ruhiges Schlafzimmer runden das Angebot auf dieser Ebene ab. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen.

Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein weiterer Wohnbereich, der durch eine eigene Eingangstür unabhängig genutzt werden kann. Hier finden Sie eine weitere hochwertige Einbauküche aus 2023, ein stilvolles Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer und ein praktisches Ankleidezimmer. Das neu gestaltete Badezimmer mit Duschwanne lässt keine Wünsche offen. 

Der Zugang zum frisch ausgebauten Dachboden erfolgt über den Flur – bei Installation einer Treppe könnte dieser Bereich zusätzlich als Wohnfläche genutzt werden und bietet weitere Gestaltungsoptionen.

Der voll ausgebaute Keller ist ein wahres Raumwunder. Neben einem modernen Badezimmer mit Badewanne und Dusche haben die Eigentümer hier ein weiteres Wohnzimmer und ein Schlafzimmer geschaffen – ideal für Gäste oder als Rückzugsort. 

Ein besonderes Highlight ist die direkte Verbindung vom Keller zur Doppelgarage, die mit einem elektrischen Tor und einem Starkstromanschluss ausgestattet ist. 

Dieses Haus vereint modernes Wohnen mit großzügigen Räumlichkeiten und praktischen Details, die das Leben angenehm und komfortabel machen. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. 

Erleben Sie urbanes Leben in einer ruhigen Wohnumgebung und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot verzaubern. Ihr neues Zuhause in Hamburg-Sasel wartet auf Sie – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Schmuckstück!
            

                - 2023 modernisiertes Einfamilienhaus in Sasel mit etwa 215 m² Wohnfläche

- Ausgebauter Dachboden: bei Treppeneinbau ca. 236m² Wohnfläche

- Durch Modernisierungsmaßnahmen von Energieklasse F auf B verbessert

- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und einer Kapazität von 6,4 kWh

- Gas-Hybridheizung (NEU 2023)

- Herrlicher Wohn- und Essbereich mit ca. 80 m²

- Schöner Garten mit großzügiger Terrasse

- Hochwertige Einbauküche mit Wrasenabzug von Bora (NEU 2023: ca. 23.000 €)

- Alle Fenster und Schiebetüren zum Garten dreifach verglast (NEU 2023)

- Hauseingangstür sowie Haustür zum oberen Wohnbereich (NEU 2023)

- Elektrik und Leitungen (NEU 2023)

- Fußbodenheizung im Erdgeschoss exklusive Schlafzimmer (NEU 2023)

- Decken und Wände (NEU 2023)

- Insgesamt 3 Badezimmer im ganzen Haus (NEU 2023)

- 3 Schlafzimmer + einen weiteren Schlafbereich (5-6 Schlafzimmer möglich)

- Elektroanschlüsse für Jalousien vorinstalliert (NEU 2023)

- Vollkeller mit diversen Räumen und viel Platz

- Gästebereich im Keller mit Badezimmer und Küchenanschluss

- Doppelgarage mit elektrischem Tor und Starkstromanschluss

- Baujahr Gebäude 1936 | Baujahr Anbau ca. 1998 | Modernisiert 2023

- Restarbeiten: Treppen und Verputzen der Fassade. Mehr Infos in einem persönlichen Gespräch
               

                Sasel, ein charmantes Stadtviertel im Nordosten Hamburgs, zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Hansestadt. Mit seiner grünen Umgebung, hervorragenden Infrastruktur und Nähe zur Alster bietet Sasel eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ländlichem Charme.

Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus. Der Alsterlauf mit seinen malerischen Uferwegen lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Sasel bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Der Saseler Markt ist das Herzstück des Stadtteils und bietet eine Vielzahl an Geschäften und Restaurants. Auch das Alstertal-Einkaufszentrum, eines der größten Shoppingcenter Norddeutschlands, ist nur wenige Minuten entfernt.

Bildungseinrichtungen in Sasel sind erstklassig. Mehrere Grundschulen, weiterführende Schulen sowie private und internationale Schulen bieten ein vielfältiges Bildungsangebot. Für die Kleinsten gibt es zahlreiche Kindergärten und Spielplätze.

Die Verkehrsanbindung von Sasel ist hervorragend. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto in etwa 30 Minuten zu erreichen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Mehrere Buslinien verbinden Sasel mit den umliegenden Stadtteilen und den S-Bahnhöfen Poppenbüttel und Wellingsbüttel, von wo aus Sie schnelle Verbindungen in die Innenstadt haben.

Für Freizeitaktivitäten bietet Sasel zahlreiche Möglichkeiten. Der nahegelegene Alstertal-Naturpark und das Naturschutzgebiet Hainesch-Iland laden zu Wanderungen und Erholung in der Natur ein. Sportbegeisterte finden in Sasel und den angrenzenden Stadtteilen eine Vielzahl an Sportvereinen und Fitnessstudios. Golfliebhaber kommen im nahegelegenen Golfclub Treudelberg auf ihre Kosten.

Mehrere Allgemeinärzte, Fachärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das moderne Asklepios Klinikum in Barmbek ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet umfassende medizinische Dienstleistungen.

Sasel besticht durch seine hohe Lebensqualität. Die Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung macht Sasel zu einem der attraktivsten Wohnorte Hamburgs.
                

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