Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei und wird im Alleinauftrag der Eigentümer abgewickelt! Daher bitte keine Makleranfragen (Verweis auf § 7 Abs. 2 Nr. 3 UWG)!
5 Wohneinheiten (1 Wohnung pro Etage). Der Schnitt und die Größe der Wohnungen sind eine Seltenheit auf dem Frankfurter Immobilienmarkt. Es handelt sich um vier 5-Zimmer Wohnungen mit einer Wohnfläche von jeweils rund 160qm in einem großzügigen und representativen Schnitt - keine gefangenen Zimmer. Die Wohnungen verfügen über mindestens 2 Balkone, haben einen tollen Altbaucharme und befinden sich alle in hochwertig saniertem Zustand.
Im Dachgeschoß befindet sich eine helle, großzügig geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit einer sehr großen, nicht einsehbaren Dachterrasse.
Kein Sanierungsstau, das Gebäude (sämtliche Wohnungen und die gesamte Gebäudesubstanz) wurde innerhalb der letzten Jahre aufwändig saniert und in Stand gehalten:
-gesamte Gebäudeelektrik
-neue Gas-Zentralheizung
-neues Dach
-Vorder- und Rückfassade gedämmt
-teilweise 3fach isolierte Fenster
Aufgrund der energetischen Sanierung des Gebäudes ist der Energieverbrauch für einen Altbau sehr niedrig. Ein Energieausweis liegt vor.
Zu dem Objekt gehören 2 Garagen (abschließbare Einzelgaragen mit elektrischem Tor und Stromanschluss), Ladestationen für E-Autos können installiert werden.
Das Objekt ist derzeit voll vermietet, die Jahresnettomiete liegt bei rund € 145.000,00 p.a.
*Provisionsfrei* - hochwertig sanierter Altbau in Innenstadtlage (am Rande des Diplomatenviertels)
60487 Frankfurt am Main
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 5 |
| Wohnfläche ca. | 730 m2 |
| Nutzfläche | 150 m2 |
| Grundstücksfläche | 488 m2 |
| Zimmer | 23 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
3.950.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
| Mieteinnahmen | 145.000 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1910 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Saniert |
| Qualität der Austattung | Luxus |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 78,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
78,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Austtattung der Wohnungen:
- Echtholzparkett in allen Wohnungen
- elektrische Rollläden in allen Wohnungen
- hochwertige Einbauküchen mit Elektrogeräten (Kühlschrank, Spülmaschine, Backofen/Herd und Dunstabzug) in allen Wohnungen
- Deckenstuck und Altbau-Elemente
- große Balkone bzw. Dachterrasse
Lage
Sehr zentrale Innenstadtlage in Frankfurt am Main mit bester Infrastruktur (Stadtteil Bockenheim am Rande des Diplomatenviertels).
Palmengarten, Grüneburgpark, Niddapark und Leipziger Straße fußläufig erreichbar.
Sehr gute Anbindung an ÖPNV und Autobahn, schnelle Errreichbarkeit des Flughafens, Hauptbahnhofs, Bankenviertel und der Innenstadt.
Sonstige Angaben
Alle Angaben beruhen auf den Angaben der Eigentümer und sind daher vorbehaltlich von Änderungen und ohne Gewähr.
Weitere Informationen und Unterlagen auf Anfrage.
Kontaktaufnahme bitte über Immobilienscout unter vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Adresse und Telefonnummer), Ihre Daten werden gem. Richtlinien streng vertraulich behandelt.
BITTE KEINE MAKLER ANFRAGEN (Verweis auf § 7 Abs. 2 Nr. 3 UWG)!
Adresse
60487 Frankfurt am Main
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