Direkte Feldlage ! Traumgrundstück ! Exklusive Villa

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Direkte Feldlage ! Traumgrundstück ! Exklusive Villa

38444 Wolfsburg
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Infos

Haustyp	Villa
Etagenzahl	2
Wohnfläche ca.	172 m²
Grundstücksfläche	1.100 m²
Zimmer	5
Schlafzimmer	4
Badezimmer	2

Kosten

Kaufpreis	879.000 €
Provision	4,9 % Die Käuferprovision beträgt 4,9 % (inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer) vom ausgehandelten Kaufpreis. Die Provision ist nur auf das Grundstück (Kaufpreis 450.000,-€) zu entrichten. Die Provision ist fällig nach notariellem Kaufvertrag, bei Rechnungsstellung.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	2025
Bauphase	Haus in Planung (projektiert)
Qualität der Austattung	Gehoben
Heizungsart	Wärmepumpe

Beschreibung des Objekts

                Bei Anfragen bitte den vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer und wenn möglich eine Email-Adresse hinterlassen.

Sie suchen ein tolles Haus im Villenstil mit gehobener Ausstattung , auf großzügigen Grundstück, in direkter Feldlage ?

Dann haben wir die richtige Immobilie für Sie.

Geplantes Neubauvorhaben in gehobener Ausstattung.

Inklusive :

Bauplanung inkl. Bauantrag und ingenieurtechnischen Nachweisen
Thermobodenplatte aus WU-Beton mit Untersohldämmung und umlaufenden Frostschürzen

Massive Bauweise
Teilverblendung
KfW 55 Haus
Flachdach
Großer Balkon
Überdachte Terrasse
3-fach verglaste farbige Premium-Fenster
Bodentiefe Fenster
Rolläden
Luft-Wasser-Wärmepumpe  
Fußbodenheizung
2 Bäder
Und vieles mehr

Weitere Haustypen auf Anfrage.

Selbstverständlich ist auch eine Eigenplanung Ihres Traumhauses möglich.

Ein Energieausweis wird nach Fertigstellung des Bauvorhabens erstellt.

Lage

                Das Bauvorhaben befindet sich in ruhiger Lage, in einer Sackgasse, im Wolfsburger Ortsteil Heiligendorf.

Der Ortsteil Heiligendorf ist ruhig und idyllisch im Süden von Wolfsburg gelegen.

Die Infrastruktur der Ortschaft ist hervorragend. 

Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind hier vorhanden.

Regelmäßige Verkehrsverbindungen befinden sich in Nähe der Immobilie.

Sonstige Angaben

                Die Objektdaten wurden von der Verkäuferseite übermittelt, die Maklerfirma übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Daten. Eine Weitergabe der Objektdaten an Dritte ist ohne Zustimmung des Maklers nicht zulässig, bei Zuwiderhandlung ist der vermittelnden Immobilienfirma Schadensersatz, in Höhe der im Exposee ausgewiesenen Provision zu zahlen.

Das Haus und Grundstück ist im Kaufpreis enthalten.

Malerarbeiten sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Die Preise verstehen zzgl. Bau-, und  Erwerbsnebenkosten sowie Kosten für eine eventl. auf dem jeweiligen Grundstück notwendige Geländemodellierung. 

Grundstückservice :

Grundstücke und Neubauvorhaben wären in Braunschweig-Dibbesdorf, Königslutter, und Cremlingen vorhanden

Fotos :

Abbildungen zeigen teilweise Sonderausstattungen.