Das Haus ist vollverklinkert, mit „Frankfurter Betondachziegel“ gedeckt und steht in einer Stichstraße, in sehr ruhiger Umgebung, mit eingewachsenen Gärten.. 
Der Zuschnitt ermöglicht auch für zwei Parteien Wohnräume, wenn hinter dem kleinen Eingangsbereich eine Trennung erfolgt. Dafür gibt es 2 getrennte Stromzähler.
Im OG ist ein Bad sowie Küchen-Anschlüsse vorhanden.
504 qm2 Grundstück. 173 qm2 bebaute Fläche, mit einer großzügigen Garage (6x 3,75m). Der Keller hat 101 qm2 Nutzfläche, zzgl. weitere Stauräume ca 15 qm2. 
Erdgeschoss lichtes Raummaß 2,39 m, Obergeschoss lichtes Raummaß 2,35, Kniestock 1,30 m. Kellerhöhe 2,11 m, Brüstungshöhe Kellerfenster 1,55 m. 
Im Wohn- und Esszimmer sowie in einem weiteren Raum ist Traberin verlegt, Flur und Treppe sind mit Marmorstein verlegt.  Im Wohnzimmer gibt es einen verklinkerten, offenen Kamin.
Vor der Garageneinfahrt kann ein weiteres Fahrzeug parken. Außerdem ist die Fläche vor dem Grundstück eine Sackgasse und kann von allen Anwohnern genutzt werden.

Die Ölheizung wurde 1991 eingebaut, jedoch ist die Brennereinheit erst 2,5 Jahre "alt" und der 7.300 Liter kellergeschweizte Stahltank ist generalüberholt.

5 Fenster sind erneuert. Kunststoffrahmen, Außenfarbe 7016, Innenfarbe in Weiß, 3fach Verglasung, mit Rolladen.

Ein Energieausweis liegt vor.

Rohbau:
Fundamente: B 160 Sreifenfundamente
Estrich mindestens 5 cm stark
Außenwände: 30 cm stark, davon sind 17,5 cm HLz 150 und 11,5 cm Holländische Sandklinker
Innenwände: KSV 150 24 cm und 11,5 cm stark
2 schaliges Mauerwerk + 1-2 cm Innenputz
Decken: OMNIA - Fertigdecken
Dach: Pfettendach-Konstruktion, Dacheindeckung mit Frankfurter Pfanne auf Holzlattung. Dachneigung 30 Grad. Der Spitzboden ist mit Glasfaserwolle verkleidet. 20 cm Holzbalkendecke bis zum First 1,16 m.
            

                Die Immobilie liegt in Braunshweig-Waggum, in einer ruhigen Stichstraße. Das Grundstück ist von der Flugschneise weit entfernt. Ärzte, Lebensmittel-Einkaufsmöglichkeiten, eine Bank, Postannahmestelle und Apotheke sowie ein Kindergarten und Freibad sind fußläufig in der Nähe. Für ausreichend Naherholung ist durch diverse Vereine und viel Natur in der direkten Umgebung ebenfalls gesorgt. Die Braunschweiger Innenstadt ist mit dem Auto oder in mit den Buslinien 413 und 424 in ca. 20 Minuten zu erreichen. Die gute Anbindung zur Autobahn A2 (Hannover-Wolfsburg/ Berlin) und in die Innenstadt macht diesen Standort sehr attraktiv.