Steuerlich ein echtes 2 Fam.Haus.
Sie haben 2 abgeschlossene Wohnungen (Die sich jedoch auch jederzeit für die Nutzung als reines 1 Fam.Haus zusammenlegen lassen)
Derzeit gibt es im EG und im 1.OG. jeweils eine Küche.
Verzichtet man auf eine Küche, hätte man ein Zimmer mehr!
IDEAL für die GROSSFAMILIE
IDEAL für 2 GENERATIONEN
IDEAL für die Familie die tatsächlich ein echtes 2 Familienhaus sucht.
Wer dieses Haus innerhalb der Familie (z.B. Eltern/Kinder) aufteilen möchte, hat hier die Möglichkeit 2 voneinander getrennte Wohneinheiten mit eigenem Eingang aus dem Treppenhaus zu nutzen.
Eine seltene Möglichkeit bei einem 1-2 Familienhaus.
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OF-STADTHAUS WALDNÄHE: 1 FH m. ELW und Garten
63069 Offenbach am Main
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 130 m2 |
| Nutzfläche | 40 m2 |
| Grundstücksfläche | 150 m2 |
| Bezugsfrei ab | Nach Absprache |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
588.888 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % aus dem Kaufpreis Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Käufer und vom Verkäufer zu zahlen. Dieses entspricht 3,57 % Maklerprovision inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Die Maklerprovision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und verdient. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2003 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
* Fußboden
- Laminat
* EG. Wannenbad mit
- Fenster
- Badewanne
- Waschbecken
- WC
* 1.OG Wannenbad mit
- Fenster
- Eckbadewanne
- Waschbecken
- WC
* 1.OG Duschbad mit
- Dusche
- WC
- Waschbecken
* Balkon
- Sonne satt
- Blick direkt in die Natur
* Terrasse
- Direkter Ausgang über d. Wohnzimmer
- Direkter Anschluss in den Garten
- Auch hier Sonne satt u. Blick ins Grüne
* Einbauküchen im EG u. 1.OG mit
- Ober-/Unterschränke
- E-Herd/Backofen
- Cerankochfeld
- Dunstabzug
- Kühlschrank
- Spülmaschine
- Esstheke zum Wohn-/Essbereich
* Fenster
- Thermofenster
* Heizung
- Fernwärme
- NEUer Warmwasserspeicher 03.2024
* Keller
- Heizungsraum
- Div.Kellerräume
- Waschküche
* TV
- Satelitenanlage
* Stellplatz
- 2 Stellplätze
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Lage
Absolut ruhige Anliegerstrasse die als Sackgasse endet.
In diese Strasse fährt nur derjenige, der hier wohnt oder sich verfahren hat.
Hier können die Kinder noch auf der Strasse spielen.
Lt.Google
EINKAUFEN:
Einkaufszentrum RING CENTER
7 Fahrminuten
Penny
mit dem Auto 2 Fahrminuten
zu Fuß 8 Gehminuten
ALDI
mit dem Auto 4 Fahrminuten
zu Fuß 18 Gehminuten
KETTELER KRANKENHAUS
7 Fahrminuten mit dem Auto
SANA KLINIK. KRANKENHAUS
8 Fahrminuten mit dem Auto
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Sonstige Angaben
Eine tatsächlich sehr ungewöhnliche Immobilie.
Wer hier wohnt, wohnt garantiert anders als andere.
Ansehen lohnt sich bestimmt.
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Adresse
63069 Offenbach am Main
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