- großzügiges Zweifamilienhaus ("Doppelhaus") unter Reet
- ortstypische Bauweise im Friesenstil mit Rotklinker, weißen Holzsprossenfenstern und Reetdach
- massive Bauweise, nicht unterkellert, in 2021 energetisch modernisiert (Heizung, Fenster, neues Reetdach/Dämmung)
- aufgeteilt in zwei Wohneinheiten, als Doppelhaus mit eigenen Wohnungseingängen konzipiert
- ideal für eine große Familie (Mehrgenerationen) unter einem Dach
- liebevoll gestaltetes ca. 983 m² großes Grundstück, herrlich eingewachsen, bietet auf zwei versetzt angelegten Terrassen Blickschutz und Privatsphäre
- Holzgartenhaus für Fahrräder oder Gartengeräte und -möbel
_insgesamt vier Pkw-Außenstellplätze (2 je Haushälfte)
Ansprechendes Reetdachhaus ("Doppelhaus") in idyllischer Marschrandlage (Insel Föhr)
25938 Wrixum
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 266 m2 |
| Grundstücksfläche | 983 m2 |
| Zimmer | 8 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.875.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1996 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2021 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
- auf der beliebten Nordseeinsel Föhr - Nachbarinsel von Sylt - mitten im Nationalpark Wattenmeer an der Westküste Schleswig-Holsteins
- absolut idyllische und beliebte Marschrandlage in Wrixum auf Föhr
- Wrixum ist ein beschauliches Dorf an der Ortsgrenze zur Stadt Wyk auf Föhr
- viele ortstypische Friesenhäuser prägen das Ortsbild
- ein beliebter Inselbäcker ist im Ort vorhanden und bequem per Fahrrad zu erreichen
- für Kinder befindet sich ein großer Spielplatz direkt an der Wrixumer Mühle
- das Wyker Stadtzentrum, der Hauptstrand sowie Fährhafen befinden sich in lediglich rund zweieinhalb Kilometern Entfernung
- zum attraktiven 27-Loch-Golfplatz, einer der schönsten Golfplätze Deutschlands, sind es mit dem Auto nur rund dreieinhalb Kilometer
Sonstige Angaben
Weiteres Bildmaterial erhalten Sie mit unserem Exposé.
Besichtigungen jederzeit - nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro.
DAHLER / Finest Real Estate
www.dahler.com
Immobilienangebote - Insel Föhr
www.dahler.com/foehr
Grundriss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Adresse
25938 Wrixum
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Wrixum
Ansprechpartner
