Hier haben wir eine ganz besondere Immobilie für Sie!

Voraussichtlich im 18 Jahrhundert erbaut, gehörte dieses Fachwerkhaus mit seinen zwei Nebengebäuden ursprünglich zu einem Ensemble, welches später in vier einzelne Grundstücke aufgeteilt wurde.

Das niedliche Häuschen hat ca. 101,07 m² Wohnfläche, auf 2 Etagen mit 3 Zimmern.

Im Dielenbereich des Erdgeschosses wurde die Deckenverkleidung entfernt und die Echtholzbalken sowie Teile des Ständerwerks freigelegt. Auf dieser Ebene wurde beim Einzug der Mieter ein paar Renovierungen vorgenommen, wie z.B. die EBK und die Gestaltung des Tageslichtbadezimmers.

Neben dem Wohnzimmer und dem ersten Schlafzimmer gibt es noch Abstellräume, die aktuell als Stauraum genutzt werden.

Die Elektrik ist lt. Aussage der Mieter bereits 3-adrig.

Das Obergeschoss hat eine schöne Galerie, diese könnte sicherlich in ein weiteres Zimmer umgewandelt werden. Sowie 3 weitere Räume.

Hier möchten wir dringlich auf die baujahrsbedingten, verschiedenen Deckenhöhen (2m)  hinweisen, weshalb diese Räume nicht als Zimmer gezählt werden.

Das Grundstück teilt sich auf in einen Vorgarten sowie den Hof mit zwei ehemaligen Stallgebäuden.

Es handelt sich bei dieser Immobilie ausdrücklich um ein Sanierungsobjekt! Sowohl energetische sowie nutzungsbedingte Erneuerungen müssten durchgeführt werden.

Wenn Sie also auf der Suche nach Ihrem ganz eigenen, einzigartigen Projekt sind, dann vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns!
            

                •Einfamilienhaus
•Fachwerkhaus
•Resthof
* Das genaue Baujahr kann nur geschätzt werden
•Kein Baudenkmal im Sinne des Niedersächsischen Denkmalschutzgesetz (NDSchG) lt. LK Hildesheim (Details in der Dropbox).
•Stark sanierungsbedürftiger Zustand
•Ca. 101,07  m² Wfl. 
•Ca. 3 Zimmer
•Weitere Räume vorhanden, diese sind aufgrund der Deckenhöhe aber keine offiziellen Zimmer
•Variable Deckenhöhen, typisch für das Baujahr
•Pelletofen von ca. 2013
•Fenster mit div. Baujahren
•Teilw. Echtholzfußboden
•Sichtbalken an der Decke im EG und vom Ständerwerk
•2 ehemalige Stallgebäude

•Renovierungsarbeiten ca. 2011:
oBadezimmer EG
oEBK
oTapeten EG

•Dachboden
•Innenhof mit überdachter Terrasse
•Vermietet seit 2011
•Aktuelle NKM ca. 440,00 € seit 01.02.2024

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter erhalten Sie Innenraumbilder erst auf Anfrage.

Wir haben Ihnen eine Dropbox mit allen uns zur Verfügung stehenden Unterlagen zusammengestellt, diese erhalten Sie nach erfolgreichem Exposédownload.
               

                Das angebotene Haus liegt in der östlichen Hildesheimer Gemeinde „Schellerten“.

Der Ortskern ist lediglich ca. 3 Minuten fußläufig vom Haus entfernt. Die Gemeinde gilt als sehr familienfreundlich. So sind der örtliche Kindergarten sowie die Grundschule innerhalb von ebenfalls ca. 3 Minute zu Fuß zu erreichen.

„Schellerten“ überzeugt durch eine vorbildliche Infrastruktur. Die nächstgelegenen Bushaltestellen finden Sie nach ca. 4 Minuten Fußweg.

Diverse örtliche Supermärkte bieten die Möglichkeit Besorgungen des alltäglichen Bedarfs auf kurzem Weg zu erledigen.

Schnellstraßen (z.B. B1) und Autobahnen (A38) bieten eine optimale Anbindung für Berufspendler.
                

                Wir möchten ausdrücklich darauf hinweisen, dass es sich hierbei um ein PRIVATgrundstück handelt und das unberechtigtes Betreten sowie Klingeln NICHT vom Eigentümer gewünscht ist und zusätzlich zum AUSSCHLUSS der Besichtigungstermine führt.

Alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten wie z.B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten hat der Käufer zu zahlen. 

Alle Angaben sind gem. Auskunft des Eigentümers / Verkäufers. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Anfragen ohne Angabe einer Telefonnummer verzögern die Bearbeitung.

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage für diese Liegenschaft über das nebenstehende Formular zu. Sie erhalten sodann ein Exposé mit weiteren Unterlagen und Daten.