Sie suchen eine besondere Immobilie mitten in der Stadt in absolut ruhiger und direkter Parklage. 

Dann ist dieses Architektenhaus aus dem Baujahr 1949 die richtige Wahl. Es wurde auf den Grundmauern eines älteren Kellergeschosses komplett neu erstellt. Hierbei wurde großer Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung in Verbindung mit hohen Decken und hervorragende Lichtverhältnisse gelegt. So bietet dieses Domizil insgesamt ca. 307 m² Wohnfläche, die sich momentan auf 3 Wohnungen und ein kleines Büro aufteilen. Die Wohnung im Obergeschoss ist zurzeit vermietet. 
Das Grundstück mit einer Größe von ca. 634 m² bietet einen wunderschön eingewachsenen Garten in Südausrichtung, der absolute Privatsphäre garantiert.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
            

                Der Bürgerpark in Braunschweig ist eine der ältesten und größten Parkanlagen der Stadt. Er befindet sich südlich der Altstadt und liegt zwischen dem Westlichen Ringgebiet und dem Stadtquartier Viewegs Garten. Mit rund 42 Hektar ist der Park der drittgrößte der Stadt Braunschweig. Der kleinteilige landschaftliche Stadtpark im gemischten Stil ist heute ein Kulturdenkmal und wurde von 1886 bis 1925 planmäßig angelegt. 

Zusammen bilden die vier Park- und Grünanlagen ein ausgedehntes Naherholungsgebiet entlang der Oker im südlichen Braunschweig. Die Braunschweiger Innenstadt mit diversen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen sowie das Schloss von Braunschweig erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. 

Eine gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Autobahnen ist selbstverständlich. So erreichen Sie schnell und unkompliziert die A36 Richtung Salzgitter und Harz, die A2 nach Hannover oder Berlin sowie die A39 Richtung Wolfsburg. Das Architektenhaus liegt absolut ruhig am Ende eines Stichwegs.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der 
Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.