Neubau in KfW 40

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Neubau in KfW 40

26135 Oldenburg (Oldenburg)
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Infos

Haustyp	Mehrfamilienhaus
Wohnfläche ca.	465 m²
Grundstücksfläche	1.221 m²
Bezugsfrei ab	nach Baufertigstellung
Zimmer	16

Kosten

Kaufpreis	2.139.000 €
Provision	3,57 % inkl. ges. MwSt.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	2025
Bauphase	Haus fertig gestellt
Objektzustand	Erstbezug
Heizungsart	Wärmepumpe
Energieausweis	laut Gesetz nicht erforderlich

Beschreibung des Objekts

                In attraktiver Wohnlage in Oldenburg/Osternburg entsteht dieses moderne Wohnquartier im KfW 40 Standard mit 6 Wohnungen. Das Gebäude mit Fahrstuhl wird nach den neuesten energetischen Vorgaben errichtet, u.a. mit Luft/Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik-Anlage und dezentralen Lüftungsgeräten.

Die Wohnungen sind in unterschiedlichen Größen und Zuschnitten gehalten und bieten so ein gutes Angebot für den Oldenburger Mietmarkt. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon bzw. eine Terrasse.

Das Gebäude wird in massiver Bauweise erstellt. Die Erstellung erfolgt mit hochwertigen Materialien, Details können der Baubeschreibung entnommen werden. Die Bauausführung erfolgt durch eine versierte Bauträgergesellschaft in bekannter sehr guter Qualität. Es gibt mehrere Referenzobjekte.

Ausstattung

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- KfW 40 EE Standard
- Gründächer
- Photovoltaik
- Luftwasserwärmepumpen
- Personenaufzug
- Terrasse/Balkon

Erdgeschoss:
Wohnung 1 - Wfl. 76,06 m²
Wohnen/Essen, Schlafen, Flur, Bad, Abstellraum, WC, Terrasse
Wohnung 2 - Wfl. 85,34 m²
Wohnen/Essen, Schlafen, Arbeiten, Flur, Bad, Abstellraum, WC, Terrasse

Obergeschoss:
Wohnung 3 - Wfl. 84,27 m²
Wohnen/Essen, Schlafen, Arbeiten, Flur, Bad, Abstellraum, WC, Balkon
Wohnung 4 - Wfl. 84,11 m²
Wohnen/Essen, Schlafen, Arbeiten, Flur, Bad, Abstellraum, WC, Balkon

Dachgeschoss:
Wohnung 5 - Wfl. 62,59 m²
Wohnen/Essen, Schlafen, Flur, Bad, Abstellraum, Balkon
Wohnung 6 - Wfl. 73,32 m²
Wohnen/Essen, Schlafen, Arbeiten, Flur, Bad, Abstellraum, Balkon

Lage

                Im Bereich Sieben Bösen wird den Anwohnern ein schöner Grüngürtel, mit gut erreichbaren Möglichkeiten für Spaziergänge am Tweelbäker See o.ä. geboten. In die Innenstadt gelangen Sie bequem mit dem Fahrrad oder die fußläufig erreichbare Busanbindung. Der Stadtteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld.
Das Autobahnkreuz mit Anschlüssen in den Norden oder Süden liegen mit dem Kfz nur ca. 5 Minuten entfernt.

Sonstige Angaben

                In den Grundrisszeichnungen dargestelltes Mobiliar usw. dient mit Ausnahme der sanitären Anlagen lediglich der optischen Orientierung und ist nicht im Leistungsumfang enthalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de