Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hattenhofen / Haspelmoor direkt am Waldrand des Natursschutzgebietes "Haspelmoor". Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1965 präsentiert sich auf insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche und ca. 90 m² Nutzfläche von seiner besten Seite. Es bietet je Wohneinheit 1 großes Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, ein Bad, ein Gäste WC und eine geräumige Wohnküche. Das Wohnhaus ist ideal für eine große Familie oder zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus mit einem sehr großen Garten direkt am Waldrand.

Das Haus verfügt sowohl über eine großzügige Terrasse als auch über einen Balkon, beide laden zu entspannten Stunden im Freien ein und das große Grundstück lässt jedes Gärtnerherz höher schlagen. Ein weiteres Plus ist der vollständig unterkellerte Bereich, der reichlich Stauraum bietet.

Informativ: Das Grundstück kann real geteilt werden und der herausgemessene Grundstücksanteil mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus (2 DHH) mit ingesamt ca. 280 qm Wfl.  zusätzlich bebaut werden. Das Baurecht ist durch eine Baugenehmigung gesichert!
            

                Das Grundstück in der Erhardstraße in 82285 Hattenhofen / Haspelmoor bietet Ihnen eine idyllische Lage direkt am bewaldeten Naturschutzgebiet "Haspelmoor"und ist zugleich verkehrstechnisch gut angebunden. Das Zweifamilienhaus ist in einer ruhigen Wohngegend situiert, die durch eine angenehme Nachbarschaft und ein hohes Maß an Lebensqualität besticht. 

Hattenhofen / Haspelmoor bietet eine perfekte Balance zwischen naturnahem Leben und städtischer Erreichbarkeit. In wenigen Minuten erreichen Sie sowohl malerische Grünflächen als auch sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der nahen Umgebung vorhanden und garantieren einen hohen Wohnkomfort.

Dank der guten Verkehrsanbindung an die Bundesstraße und den öffentlichen Personennahverkehr (MVV und Regionalbahn) ist die Erhardstraße optimal sowohl an die umliegenden Städte/Gemeinden als auch an die Zentren von München und Augsburg angebunden. Für Berufspendler und all jene, die die Vorteile einer ruhigen Lage mit der Nähe zur Großstadt schätzen, ist das Objekt ideal.

Genießen Sie hier ein Zuhause, das Ihnen sowohl Entspannung als auch alle Standorte für ein modernes Leben bietet.
                

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Selbstverständlich begleiten wir Sie auch nach dem Notartermin bei Ihrem Weg zum Eigenheim.