Im landschaftlich schön gelegenen Lumpzig, im Altenburger Land,
erwartet Sie diese besondere Immobilie. Auf dem 797 m² großen Grundstück finden Sie das, im Jahr 1998, in Holzständerbauweise fertiggestellte Haus mit ca. 140 m² Wohnfläche und gehobenem Wohnkomfort und Individualität. Von 2015-2023 wurde die
Immobilie komplett modernisiert und teilweise umgebaut, sodass hier ein modernes, durchdachtes, individuelles und harmonisches Zuhause entstand. Durch den Windfang gelangen Sie direkt in den großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und dem wunderschönen Kamin mit Sitzgelegenheiten. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum 26 m² großen Wintergarten, welcher auch
bei ungemütlicherem Wetter zum Verweilen einlädt. Durch das durchdacht abgetrennte Treppenhaus gelangen Sie in das klimatisierte Obergeschoss. Hier finden Sie vier weitere Zimmer sowie das Bad en suite. Die Zimmer werden derzeit als Gäste-,
Ankleide- und Schlafzimmer genutzt, von den letzteren haben Sie
direkten Zugang zum Balkon mit toller Aussicht ins Grüne. Im vierten
Zimmer ist eine Sauna verbaut und grenzt direkt an das große
Wellnessbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne. An heißen Tagen sorgt die Klimaanlage für eine angenehme Raumtemperatur. Da ist der Wohlfühlaspekt garantiert. Durchdacht ist auch der Keller des Hauses. Neben drei individuell genutzten Kellerräumen finden Sie eine Waschküche sowie den Heizungsraum. Geheizt wird mit
einer hochmodernen Erdwärmepumpe aus dem Jahr 2022, diese
Komponenten steigern die Gebäude-Energieeffizienz derzeit auf „A+“. Im Jahr 2021/22 wurde eine Solaranlage mit Speicher und Notstromfunktion verbaut und im Carport eine Wallbox angebracht. Ein Doppel-Carport steht Ihnen zur Verfügung. Der liebevoll und
modern angelegte Garten lässt keine Wünsche offen. Ein großer Pool inklusive elektrischer Echtglas-Überdachung sorgt an warmen Sommertagen für Abkühlung, der naturbelassene Gartenteich sorgt für Harmonie. Unter der Pergola auf der großen Terrasse, die zum Teil über den Teich gebaut wurde, können Sie die Seele baumeln lassen. Bei Bedarf auch sonnen- und/oder windgeschützt. Hier können Sie die Abende nach Ihrem Arbeitsalltag in Ruhe ausklingen lassen oder auch mit Freunden und Familie einen geselligen Tag verbringen. Erfüllen Sie sich diesen Traum vom Haus und vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin.
            

                Lumpzig ist ein Ortsteil der Stadt Schmölln und befindet sich im Landkreis Altenburger Land in Thüringen. Bekannt ist der Ort durch seine Spezialität den Altenburger Ziegenkäse und die Lumpziger Bockwindmühle, die älteste Thüringens. Es erwartet Sie ein ruhiges
Wohnen in einer intakten dörflichen Gemeinde mit einer tollen Kita direkt im Ort, dem Bürgerhaus als Treffpunkt mit Sprechstunden der „Dorfkümmerin“ beim gemeinsamen Kaffee trinken, dem
Sportverein, der freiwilligen Feuerwehr, dem Spielmannszug und nicht zuletzt dem ansässigen Obstgut mit Bio-Hofladen sowie einem Reiterhof im Nachbarort. In jeweils ca. einer Autostunde sind Sie in den Metropolen Erfurt, Leipzig oder Dresden mit ihren Flughäfen. Die wunderschöne „Leipziger Seenplatte“ erreichen Sie in nur 45
Minuten. Lumpzig liegt an der Landesstraße 1362, von hier fahren
Sie nach Gera 20 Minuten, nach Altenburg ebenfalls 20 Minuten,
nach Schmölln 15 Minuten und zur Bundesautobahn A4 ebenfalls 15
Minuten. Der ÖPNV ist gut ausgebaut und fährt regelmäßig in die
umliegenden Städte.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des
Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur
Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl/ für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer- als auch der
Käuferseite jeweils eine Courtage i. H. v. 3 % des Kaufpreises zzgl.
Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt
die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,57 % des
Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind
jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und
fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.