Das im Jahr 1998 fertiggestellte Zweifamilienhaus besticht durch
seine Individualität und sehr gute Raumaufteilung. Auf dem 645 m²
großem Grundstück wurde die Immobilie in Holzständerbauweise
errichtet und in den Jahren 2014 bis 2023 modernisiert und umgebaut. Zwei getrennte Eingänge lassen gemeinsames Wohnen und dennoch Privatsphäre zu. Die dazugehörigen Terrassen sind ebenfalls voneinander getrennt. In der Wohnung 01 wohnen Sie
ebenerdig in zwei Zimmern, einer großen und hellen Küche, einem
modernen Bad mit bodentiefer Dusche sowie mehreren Abstellmöglichkeiten. Der lichtdurchflutete Wohnraum bietet
direkten Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse, die zweite Terrasse erreichen Sie durch die Küche, diese ist nach Nordost ausgerichtet, hier können Sie bei Morgensonne Ihren
Frühstückskaffee genießen. Die Wohnung 02 verfügt über drei
Zimmer und erstreckt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss finden
Sie die Wohnküche mit Essbereich und direktem Zugang zur großen
Terrasse sowie das Bad, das Gäste-WC, das Schlafzimmer und den
HWR. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit einem großen Wohnraum und Zugang zur Loggia. Hier können Sie Ihre Abende bei einem Glas Wein ausklingen lassen und den Sonnenuntergang genießen. Ein weiteres Zimmer, welches als
Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, befindet
sich ebenfalls auf dieser Etage. Im Schlafzimmer sowie im
Gästezimmer sorgen Klimaanlagen für eine angenehme Raumtemperatur Die Wohnung 01 kann um ein Zimmer vergrößert werden, momentan wird dies extern genutzt. Wird dieses an die
Wohnung wieder angeschlossen, hat man ein drittes Zimmer zur Verfügung. Diese Immobilie überzeugt durch ihr großes Potenzial. Die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten zu verbinden, ist hier ebenfalls gegeben, wenn man eine Wohnung als Praxis, Kanzlei oder
ähnliches umwandelt. Beide Wohnungen werden getrennt mit je einer Gas-Brennwert-Therme beheizt. Auf dem Grundstück stehen 4 PKW-Stellplätze (davon 3x Carport) zur Verfügung. Lassen Sie sich überzeugen, genießen Sie den Charme des Altenburger Landes
und vereinbaren Sie schnell Ihren Besichtigungstermin.
            

                Lumpzig ist ein Ortsteil der Stadt Schmölln und befindet sich im
Landkreis Altenburger Land in Thüringen. Bekannt ist der Ort durch
seine Spezialität den Altenburger Ziegenkäse und die Lumpziger
Bockwindmühle, die älteste Thüringens. Es erwartet Sie ein ruhiges
Wohnen in einer intakten dörflichen Gemeinde mit einer tollen Kita
direkt im Ort, dem Bürgerhaus als Treffpunkt mit Sprechstunden
der „Dorfkümmerin“ beim gemeinsamen Kaffee trinken, dem
Sportverein, der freiwilligen Feuerwehr, dem Spielmannszug und
nicht zuletzt dem ansässigen Obstgut mit Bio-Hofladen sowie einem
Reiterhof im Nachbarort. In jeweils ca. einer Autostunde sind Sie in
den Metropolen Erfurt, Leipzig oder Dresden mit ihren Flughäfen.
Die wunderschöne „Leipziger Seenplatte“ erreichen Sie in nur 45
Minuten. Lumpzig liegt an der Landesstraße 1362, von hier fahren
Sie nach Gera 20 Minuten, nach Altenburg ebenfalls 20 Minuten,
nach Schmölln 15 Minuten und zur Bundesautobahn A4 ebenfalls 15
Minuten. Der ÖPNV ist gut ausgebaut und fährt regelmäßig in die
umliegenden Städte.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande,
wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des
Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft
getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit
sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur
Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen
Objektes sowohl/ für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite
tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer-als auch der
Käuferseite jeweils eine Courtage i. H. v. 3 % des Kaufpreises zzgl.
Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt
die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,57 % des
Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind
jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und
fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des
angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und
Gerichtskosten trägt der Käufer.