Ob deklariert als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder als Zweifamilienhaus, entnehmen sie dem virtuellem 360 Grad Rundgang ihre persönliche Nutzung dieser 1965 massiv errichteten Immobilie mit 2 abgeschlossenen Wohneinheiten und lassen sich zu einem Besichtigungstermin inspirieren.
Ein/Zweifamilienhaus auf großem Grundstück in ruhiger Lage
Am Brink 7,
38176 Wendeburg
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Infos
| Etagenzahl | 2 |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 140 m2 |
| Grundstücksfläche | 911 m2 |
| Bezugsfrei ab | Sofort |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 7 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
299.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1965 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2016 |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Immobilie ist renovierungs-, bzw. modernisierungsbedürftig.
Die Hauptgewerke Heizung, die 2015 erneuert wurde, das Dach, 2014 gereinigt und neu versiegelt, sowie die Holzfenster müssen für eine moderne Nutzung der Immobilie nicht zwingend erneuert werden und erfüllen durchaus noch ihren Zweck. Die Kellerfenster sind 2016 ersetzt worden.
Es liegt ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet.
Lage
Wendeburg ist eine Gemeinde im Landkreis Peine in Niedersachsen am nordwestlichen Rand von Braunschweig. Die Landschaft ist von der Landwirtschaft geprägt und wird von weitläufigen Landschaftsschutzgebieten umgeben. Zahlreiche Waldgebiete laden zu ausgiebigen Wander- oder Fahrradtouren ein.
Mit dem Auto benötigt man ca. 10- 15 Minuten in die Peiner Innenstadt.
Optimale Anbindung in alle Richtungen nach Braunschweig (ca. 20min), sowie der A2.
Das Haus liegt in einer beliebten Lage in einer ruhigen Seitenstraße mitten in Wendeburg.
Dinge des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Ärzte, Frisör, diverse Lebensmittelmärkte, Bäckerein und eine Poststelle sind fußläufig zu erreichen. ebenso Kindergärten, eine Grundschule, sowie eine Oberschule
Ein Jugendtreff, ein Freibad, Spielplätze und ein Walderlebnispfad, sowie die Freiwillige Feuerwehr und jährlich stattfindende Dorffeste runden das Freizeitangebot ab und schaffen einen dörflichen Zuammenhalt.
Sonstige Angaben
Die Immobilie gefällt ihnen, aber der steigende Zinsmarkt irritiert oder schreckt sie im Verhältnis zum Kaufpreis jetzt gar ab oder ihre Hausbank gibt ihnen das Gefühl, sich deshalb nicht mit der Thematik weiter zu beschäftigen?
Lassen Sie es darauf ankommen, gerne nimmt sich unsere Hypothekenabteilung die Zeit, mit Ihnen individuell ein mögliches Finanzierungskonzept zu erarbeiten, um dieses dann - unter Berücksichtigung aller am Markt befindlichen Banken mit ihren Herauslagekriterien und Möglichkeiten – bezüglich der Zinskonditionen zu komplettieren und abzugleichen.
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Grundriss
Grundrisse
Adresse
Am Brink 7, 38176 Wendeburg
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