Dieses besondere Objekt bietet eine vielzahl an Möglichkeiten! Die beiden Doppelhaushälften habe eine gute Größe und Raumaufteilung und bieten jede Menge Platz zum Leben & Wohnen. Hier ist es denkbar, dass Jung und Alt zusammen leben oder aber auch zwei befreundete Familien oder eine Eigentümerfamilie mit Mietern als Nachbar.
Zudem bieten die Nebengebäude und die großzügige bisherige Gartenfläche Platz für 1-2 neue Gebäude. Aktuell läuft die Prüfung welche Voraussetzung hier ggf. noch geschaffen werden müssen.
            

                - ca. 2.664 m² Eigentumsgrundstück

- Linke Doppelhaushälfte mit ca. 150 m² Wohnfläche
- Rechte Doppelhaushälfte mit ca. 180 m² Wohnfläche                                             

- Bj 1965 saniert 1982

Rechte DHH, Erdgeschoss:
- geräumiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Terrasse 
- große Küche
- Gäste WC
- Abstellraum
- Flur

1. Obergeschoss:
- Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
- Schlafzimmer Eltern mit Balkon
- Schlafzimmer Kind 1
- Schlafzimmer Kind 2

Dachboden mit schönem Ausblick:
- Ausbau möglich (1-2 Zimmer mit Duschbad denkbar)

Keller: 
- großer Kellerraum mit Ausgang zum Garten
- Heizungsraum mit Tank für ca. 8000L
- Kellerraum 2
- Kellerraum 3
- Kellerraum 4 


Linke DHH, Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Küche
- Arbeitszimmer
- Bad
- Flur

1. Obergeschoss:
- Schlafzimmer Eltern
- Schlafzimmer Kind 1
- Schlafzimmer Kind 2
- Schlafzimmer Kind 3

- Dachgeschossausbau denkbar

- großes Gartengrundstück
- Nebengebäude
               

                Das Doppelhaus liegt in einer beliebten Lage in einer ruhigen Seitenstraße mitten in "Wendezelle" (Wendeburg). 

Das Auezentrum ist nur ca. 500m Luftlinie entfernt. Neben Apotheken, diversen Lebensmittelmärkten und Bäckern, Kindergärten, Grundschule, Oberschule, Jugendtreff, verschiedene Ärzte, Physiotherapiepraxis, Fitnessstudio, Frisör, Poststelle, Freibad, Spielplätze, Walderlebnispfad, Rathaus der Gemeinde Wendeburg, freiwillige Feuerwehr uvm. bietet Wendeburg - Wendezelle eine nahe Anbindung nach Braunschweig, Peine und Gifhorn.

Wendeburg ist eine Gemeinde im Landkreis Peine in Niedersachsen am nordwestlichen Rand von Braunschweig. Die Landschaft ist von der Landwirtschaft geprägt und wird von weitläufigen Landschaftsschutzgebieten umgeben. Zahlreiche Waldgebiete laden zu ausgiebigen Wander- oder Fahrradtouren ein.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Mit dem Auto benötigt man ca. 10- 15 Minuten in die Peiner Innenstadt. Nach Vechelde sind es ca. 10 Minuten.
Optimale Anbindung in alle Richtungen nach Braunschweig (ca. 20min) , Salzgitter (ca. 25min) oder Hannover (ca. 40min).
                

                Das vom Käufer und Verkäufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt jeweils 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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