Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine neue Wohnung in der dritten Etage, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und zum 01.01.2025 bezogen werden kann. Wie für modern ausgestattete Wohnungen üblich, gehören zu den drei einladenden Zimmern (Wohn-/Küchen-/Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer) auch noch ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Außerdem ist ein barrierefreier Zugang zum Objekt möglich. Die Loggia können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen.
Erstbezug: Neue 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Rain (Video in Anzeige)
Unterer Kirschbaumweg 8,
86641 Rain
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 3 von 3 |
| Wohnfläche ca. | 90 m2 |
| Nutzfläche | 90 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.1.2025 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.040 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 250 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.290 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 Kaltmieten |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Holz-Pelletheizung |
| Wesentliche Energieträger | Pelletheizung |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 71,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
71,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Robuster, pflegeleichter und trotzdem stilvoller Vinylboden, Fußbodenheizung, hohe Decken, Badewanne und Dusche, elektrische Rollläden, großer Abstellraum, auf Wunsch bis zu drei Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge (Garage, Tiefergarage, Außenstellplatz)
Lage
Das Objekt befindet sich in Rain am Lech, einem charmanten Städtchen mit gut 9000 Einwohnern im nordschwäbischen Landkreis Donau-Ries. Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie einen Supermarkt und eine Bäckerei mit Café, ebenso wie eine Drogerie, einen Baumarkt und ein Fitnessstudio. Auch ein Kindergarten befindet sich direkt neben der Wohnanlage. Außerdem gibt es in Rain noch eine Grund-, Mittel- und Realschule.
Sonstige Angaben
Diese Nichtraucherwohnung eignet sich hervorragend für Mieter, die eine barrierearme
Umgebung schätzen.
Durch die Lage am nördlichen Ende des Hauses grenzt nur eine Wohnung direkt an die beschriebenen Räumlichkeiten.
Grundriss
Grundrissplan
Adresse
Unterer Kirschbaumweg 8, 86641 Rain
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Preis- und Lageinformationen
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