Das exklusive, ca. im Jahr 2000 wiederaufgebaute und technisch modernisierte Fachwerkhaus bietet mit seiner hochwertigen, von einer sehr bekannten Isernhägener Tischlerei gefertigten Innenausstattung und dem familienfreundlichen Grundriss eine Symbiose aus modernem Wohnkomfort und traditioneller Bauweise. Ein traumhafter, von einem renommierten Landschaftsgärtner gestalteter Garten mit Pool, Jacuzzi, Seerosenbecken, Terrassen und Outdoor-Küche in direkter Feldrandlage nahe des Landschaftsschutzgebietes ergänzt das luxuriöse Ambiente harmonisch und bietet eine unvergleichliche Lebensqualität.

Der großzügige, offen gestaltete und dank teilweise bodentiefer Fensterelemente lichtdurchflutete Wohn-und Essbereich bietet einen wunderbaren Blick und Zugang zum Garten sowie durch einen Wanddurchbruch zur Küche. Diese verfügt über eine Tischler-Einbauküche mit Gaggenau-Elektrogeräten, Grohe-Heißwasserbereitung und einem Küchenblock mit bequemer Tresenlösung. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken und Entkalkungsanlage bietet Platz für eine Waschmaschine und ausreichende Abstellfläche.

Über eine Eichenholztreppe im einladenden Eingangsbereich mit Gäste-WC gelangt man in das Obergeschoss. Hier befindet sich das klimatisierte Eltern-Schlafzimmer mit einem separaten Ankleidebereich und einem sehr stilvollen, modernen en suite Badezimmer. Dieses verfügt über eine freistehende Badewanne, eine bodentiefe Dusche, eine separate Toilette und einen Doppelwaschtisch. Das Obergeschoss bietet darüber hinaus noch zwei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, beispielsweise als Kinder- oder Arbeitszimmer. 

Eine freistehende Treppe führt vom Obergeschoss in das ausgebaute Dachgeschoss, welches nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten ist. Ein klimatisierter Raum, der aktuell als Jugendzimmer genutzt wird, kann als großzügiges Büro oder als Hobby-/Fitnessbereich verwendet werden. Ein Duschbad, ein Flur mit diversen Einbaumöbeln und der Heizungsraum runden das Platzangebot in dieser Etage ab.

Ein Nebengebäude mit einem Wohn-/Schlafzimmer, einem Duschbad, einer kleinen Küche sowie einer Sauna dient als Wellness-/Fitnessbereich oder als separates Gästehaus.

Ein Highlight dieses außergewöhnlichen Objektes ist der 2022 komplett neu gestaltete, pflegeleicht angelegte Garten mit einem über eine Wärmepumpe beheizbaren, beleuchteten Pool (ca. 10 m x 5 m x 1,70 m), Seerosenbecken, Hot Tub, drei Terrassen und einem wunderbarem Blick in das Landschaftsschutzgebiet sowie auf die Marienkirche von Isernhagen KB. Die smarte Außenbeleuchtung, ein modernes Gerätehaus, ein Schuppen für die Schwimmbadtechnik und zwei Außenstellplätze mit Wallbox runden dieses einzigartige Angebot ab.

Lassen Sie sich vom Charme, Luxus und Wohlfühlerlebnis dieser Immobilie anlässlich einer Besichtigung überzeugen.
            

                - hochwertige Tischler-Einbauküche mit Gaggenau-Elektrogeräten, Grohe Heisswasserbereitung, versenkbaren Schranktüren
- maßangefertigte Einbaumöbel
- Klimaanlage in dem Elternschlafzimmer und Jugendzimmer
- Entkalkungsanlage im HWR
- Gästehaus mit Wohn-/Schlafzimmer, Sauna, Duschbad und Küchenzeile
- traumhaft gestalteter Garten in Feldrandlage mit Seerosenbecken und Wasserspiel an der Terrasse
- 10 m x 5 m Outdoor-Pool mit automatisierter Reinigung, Beleuchtung und Rollladenabdeckung (2022)
- Holzofen-beheizter Jacuzzi und Outdoor-Küche (2022)
- Wallbox und smarte Beleuchtung im Außenbereich
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                Isernhagen schließt mit seinen diversen Ortsteilen direkt an die nördliche Stadtgrenze Hannovers an und ist deshalb als Wohnstandort sehr beliebt. Als eines der ältesten Straßendörfer, vermittelt der Ort durchweg einen dörflichen, gemütlichen Charakter, geprägt durch viele historische Höfe und Fachwerkhäuser. Isernhagen ist, vom durchschnittlichen Einkommen der Einwohner her, die wohlhabendste Gemeinde Niedersachsens.

In mitten eines idyllischen Fachwerkhausensembles, in Feldrandlage und einer Privatstraße in Isernhagen KB gelegen bietet dieses Gebäude modernsten Wohnkomfort. Der Standort verfügt über eine gute infrastrukturelle Anbindung. Sämtliche Autobahnen, der Flughafen und auch die Innenstadt von Hannover sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und das Freizeitangebot vor Ort ist vielfältig.