4 Zimmer, Küche inkl. Einbauküche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, HWR
großzügige Raumaufteilung
Kaminofen
Terrasse in südlicher Ausrichtung
1 Garage und 1 Carport
Elektrik auf dem neuesten Stand
Glasfaseranschluss vorhanden
Gasheizung Baujahr: 2022
Kunststoff-Fenster, teilweise mit elektrischen Rollläden
Holztüren
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
               

                Die Immobilie befindet sich im Ortskern von Klein Lafferde (Gemeinde Lengede).
Es liegt in einem reinen Wohngebiet mit einem sehr schönen Garten.
In Klein Lafferde gibt es eine Kindertagesstätte, im nahegelegen Lengede eine Kinder-Krippe und zwei Kindergärten, eine Grundschule und die IGS. Ein wöchentlicher Markt, Apotheken, Ärzte sowie ein Einkaufszentrum mit REWE, LIDL, Textil-Einzelhandel, sowie Getränke-Abholmarkt sind schnell zu erreichen.
Am Ortsrand befinden sich Gewerbegebiete sowie der Bahnhof mit einem Park u. Ride Parkplatz sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Rossmann, ABC, Takko, Volksbank und eine Bäckerei). Von Lengede aus haben Sie Busanschluss nach Salzgitter, Braunschweig und Peine, sowie die direkte und schnelle Anbindung an die Autobahnen A39, A7, A2.
                

                Provisionshinweise:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,975% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Allgemein:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. 

Bitte stimmen Sie den Besichtigungstermin nur mit der Margret Scharf Immobilien GbR ab.