Die WE 1.09 befindet sich im 8. und 9. Stock der Turmspitze eines denkmalgeschützten Wasserturms von 1906. (Erstbezug nach Sanierung, Fertigstellung 2024) Auf zwei Etagen erwartet Sie ein Panoramablick in die Weite. Die Wohnung, Tiefgarage und der Keller sind bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Ein kleiner Gemeinschaftsgarten, rundet das Angebot ab.
3 Zimmer
100 Quadratmeter, Maisonette
2 Tiefgargenstellplätze fest zugehörig + Keller
2 Bäder + Kammer
Wintergarten
Einbauküche
Fußbodenheizung
Heizen über Wärmepumpe, Warmwasser über Durchlauferhitzer
Wohnen im Wasserturm, Penthouse-Maisonette (1.09)
Schirnerstraße 17C,
12524 Berlin
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Infos
| Wohnungskategorie | Maisonette |
|---|---|
| Etage | 9 von 9 |
| Wohnfläche ca. | 100 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.12.2024 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.268 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 403 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.951 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 180 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 6.804,00 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Objektzustand | Erstbezug |
|---|---|
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Ausstattung und Besonderheiten
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- Wohnküche mit Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Bad in oberer Etage mit ebenerdiger Dusche und freistehender Wanne + Ausblick
- Gäste-WC innenliegend im unteren Geschoss
- Echtholzparkett
- Eingerückter, verglaster Wintergarten
- Platz für eine Garderobe im Eingangsbereich
- Kammer mit Anschluss für die Waschmaschine
- Flur mit Oberlicht
- Fußbodenheizung
- Gegensprechanlage mit Video
- Der Aufzug fährt nicht in das 9.OG (nur 8.OG)
- Maximale Haushaltsgröße 3 Personen
- Möblierungszuschlag 100€/Monat für die EBK, bereits in der Miete enthalten
- Staffelmietvertrag: 4x alle 2 Jahre 5 % auf die Kaltmiete
Lage
Der Wasserturm liegt im wasserreichsten Bezirk Berlins und bietet somit eine hohe Lebensqualität. Es gibt viele Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten.
In der Nähe
- Strandbad Grünau
- Müggelsee, sowie die Flüsse Dahme und Spree
- Wissenschafts- und Technologiepark Adlershof
- Flughafen BER
- Unternehmen wie Tesla und Amazon
- S-Bahnhöfe Grünau und Altglienicke
- Altstadt Köpenick ist mit dem Tram in 15 Minuten erreichbar
Grundriss
Grundriss_WE 1.jpg
Daten zum Grundriss_WE 1.jpg
Schnitt Tiefgarage.jpg
Adresse
Schirnerstraße 17C, 12524 Berlin
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Preis- und Lageinformationen
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