Diese lichtdurchflutete 4- Zimmerwohnung mit einem Durchgangszimmer wurde aktuell komplett kernsaniert. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Sonnenbalkon, der zum Entspannen einlädt. Die Treppenhäuser wurden ebenfalls neu gestaltet. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und kann auf Anfrage besichtigt werden. Eine Einbauküche wird noch eingebaut und unentgeltlich zur Nutzung überlassen. Bitte beachten Sie, dass wir aktuell mehrere Wohnungen in der Sanierung haben, Sprechen Sie uns gerne an.
Lichtdurchflutete, kernsanierte 4- Zimmerwohnung mit Balkon und EBK in Weidenberg
Warmensteinacher Str. 68,
95466 Weidenberg
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Infos
Wohnungskategorie | Dachgeschoss |
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Etage | 2 von 2 |
Wohnfläche ca. | 74 m2 |
Bezugsfrei ab | sofort |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 2 |
Badezimmer | 1 |
Haustiere | Nach Vereinbarung |
Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaltmiete |
857 € |
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Nebenkosten | + 185 € |
Heizkosten | + 148 € |
Gesamtmiete | 1.190 € (zzgl. Heizkosten) |
Miete für Garage/Stellplatz | 40 € |
Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2571,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1952 |
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Letzte Sanierung | 2024 |
Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 97,8 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die gesamte Wohnung, außer dem Bad wurde mit einem hochwertigen Vinylboden in Holzoptik ausgelegt. Dieser verleiht der Wohnung ein gemütlichen Flair. Das Tageslichtbad wurde ebenfalls vollständig saniert und ist mit einem großzügigem Handtuchheizkörper, einer Badewanne mit Duschabtrennung, einem Waschbecken, sowie einer Toilette ausgestattet. Es wurden wertige Fliesen verlegt, sowie Sanitärobjekte von Villeroy & Boch und Grohe Amaturen verbaut.
Lage
Das Objekt befindet sich in Weidenberg, in der Nähe von Bayreuth (ca. 15 km). Die Buslinien 369 und 370 sind zu Fuß zu erreichen. In unmittelbarer Nähe der Anlage befinden sich diverse Restaurants und Supermärkte, sowie eine Bäckerei und ein Cafe. Durch die ruhige Lage im Grünen sowie den nahegelegenen Kindergarten, sind die Wohnungen besonders für junge Familien geeignet.
Sonstige Angaben
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Weitere Dokumente
Datenschutz aktuell1047_Energieausweis Weidenberg
Grundriss
2 OG links WE 5 Grundriss
Adresse
Warmensteinacher Str. 68, 95466 Weidenberg
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Preis- und Lageinformationen
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