Modernes Effizienzhaus – Wohnen & Arbeiten unter einem Dach!

Dieses kernsanierte Einfamilienhaus verbindet moderne Energieeffizienz, großzügiges Wohnen und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich 1973 erbaut, wurde es 2024 vollständig modernisiert und erfüllt höchste energetische Standards mit einem äußerst niedrigen Energieverbrauch.

Durchdachte Raumaufteilung & Highlights:

- Großzügiger Wohnbereich mit Kamin und direkter Verbindung zur offenen Küche
- Moderne Küche mit separatem Essbereich für gesellige Abende
- Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum luxuriösen Badezimmer
- Zwei helle Kinderzimmer und zusätzliches Badezimmer mit Dusche
- Praktischer Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Stauraum
- Seperates Gäste-WC im Eingangsbereich

Das Haus bietet eine gesonderte Einheit mit separatem WC und eigenem Eingang – ideal für eine Homeoffice-Nutzung, Kanzlei, Praxis oder eine Einliegerwohnung.

- Nachhaltige Energieversorgung durch Photovoltaikmit Speicher und Luftwärmepumpe
- Flexibles Nutzungskonzept: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
- Helle, moderne Räume mit durchdachtem Grundriss
- Zentrale & ruhige Lage an oldenburger Stadtgrenze (Ofen)

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                Hochwertige Ausstattung für höchsten Wohnkomfort

 Großzügige 5 Zimmer – Helle, weitläufige Räume mit einer modernen, klaren Architektur und exklusiver Ausstattung bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen und Arbeiten.

 3 stilvolle Bäder – Hochwertige Armaturen, edle Fliesen und luxuriöse Details sorgen für ein exklusives Spa-Gefühl in den eigenen vier Wänden.

 2 Kamine – Die eleganten Kamine im Wohn- und Essbereich schaffen eine gemütliche Atmosphäre und werden zum stilvollen Blickfang. Perfekt für entspannte Abende mit wohliger Wärme.

 Edle Bodenbeläge – Hochwertiges Dietrich Parkett und Jura Marmor Fliesen unterstreichen die elegante Wohnatmosphäre.

 Deckenhohe Innentüren – Beeindruckende, raumhohe Türen sorgen für ein großzügiges Raumgefühl und eine moderne Ästhetik.

 3-fach-verglaste Schüco Aluminiumfenster – Hochwertige Fenster für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz, inklusive großflächiger Verglasung im Essbereich.

 Raffstores im gesamten Haus – Hochwertiger Sonnenschutz mit maximaler Flexibilität für Licht und Privatsphäre.

 Photovoltaikanlage (14 kWp) – Nachhaltige Energiegewinnung für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Stromversorgung.

 Effiziente Heiz- & Klimatechnik:
 Moderne Wärmepumpe für nachhaltige Wärmeversorgung
 Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima in allen Wohnbereichen
 Klimaanlage für ein perfektes Wohlfühlklima zu jeder Jahreszeit

 Energieeffizienzklasse A+ – Höchste Effizienz für minimalen Energieverbrauch und maximale Nachhaltigkeit.

 Doppelgarage – Geräumige Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
               

                Der charmante Bungalow befindet sich in der idyllischen Ortschaft Ofen, einem malerischen Teil der Gemeinde Bad Zwischenahn. Diese Region ist bekannt für ihre reizvolle Naturlandschaft, die geprägt ist von weitläufigen Wiesen, üppigen Wäldern und der Nähe zum berühmten Zwischenahner Meer. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ländlichem Frieden und städtischer Annehmlichkeiten.

Ofen selbst zeichnet sich durch eine freundliche und familienorientierte Gemeinschaft aus. In unmittelbarer Nähe finden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die nahegelegenen Autobahnen ermöglichen eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Attraktionen.

Ein weiteres Highlight ist die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Von entspannenden Spaziergängen entlang der zahlreichen Wanderwege bis hin zu aktiven Freizeitangeboten wie Radfahren und Wassersport am Zwischenahner Meer - hier kommt jeder auf seine Kosten. Die kulturellen Veranstaltungen und gastronomischen Highlights der Region laden zudem zu vielseitigen Entdeckungen ein.

Zusammengefasst bietet diese Lage eine harmonische Kombination aus naturnahem Wohnen und urbanem Komfort, ideal für Familien und Naturliebhaber, die das Besondere suchen.
                

                Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines  Dritten. Wir übernehmen hierfür keine Haftung. 

Alle Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung, die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 %, sowie unsere Vermittlungsprovision i.H.v 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer  - bezogen auf die Höhe des Kaufpreises - werden vom Käufer getragen.

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