--- RESERVIERT --- Kampa Haus - großzügige Raumaufteilung

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--- RESERVIERT --- Kampa Haus - großzügige Raumaufteilung

29336 Nienhagen
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Gäste WC Keller

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Infos

Haustyp	Einfamilienhaus
Etagenzahl	2
Wohnfläche ca.	172 m²
Nutzfläche	80 m²
Grundstücksfläche	1.237 m²
Bezugsfrei ab	Februar
Zimmer	6
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1
Garage/Stellplatz	Garage
Anzahl Garage/Stellplatz	2

Kosten

Kaufpreis	349.000 €
Provision	4,76 % Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1977
Bauphase	Haus fertig gestellt
Objektzustand	Gepflegt
Qualität der Austattung	Normal
Heizungsart	Öl-Heizung
Wesentliche Energieträger	Öl
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert	162,0 kWh/(m²*a)

Beschreibung des Objekts

                Angeboten wird ein großzüg gebautes Kampa Haus aus dem Jahr 1977.

Schon damals haben die Verkäufer viel Wert auf Qualität und offene Bauweise gelegt und so eine wirklich schöne Raumaufteilung geschaffen.

Nach gelungenen Malerarbeiten und Umgestaltung der Küche wird das Haus wieder strahlen wie eine Perle.

2004 wurde ein Wintergarten direkt in Küchennähe und offenem Dielen/Essbereich in Süd/Westlage mit 18,8 m² Wfl. angebaut. Der Wintergarten ist selbstverständlich mit Heizkörpern ausgestattet und zählt zum Wohnbereich.
Hell - großzügig - einmalig - perfekt !
In den Kellerräumen finden Sie einen komplett eingerichten Partykeller mit Thekenanlage die darauf wartet wieder aktiviert zu werden.
Ein ältere Sauna in benachbarten Räumen steht ebenso zur Verfügung.

Ausstattung

                Der gemauerte offene Kamin im Dielen-Essbereich wird in den Wintermonaten ganz sicher für angenehme Stunden sorgen.

Das Bad und Gäste WC ist gepflegt und wurde bereits einmal erneuert.

Das mehr als großzügig offen gestaltete Studio im Obergeschoss mit einer Logia über die gesamte Hausbreite mit Blick in die Gartenanlage -  

Ist schon richtig perfekt !

Natürlich sind alle Kellerräume mit Heizkörpern ausgestattet.

Lage

                Dieses schöne Kampa Haus steht in sehr guter Lage in einer ruhigen Seitenstraße in Nienhagen.

Der Grundstücks-Richtwert beträgt 
160,-€/m² , insgesamt 197.920,- €

Sonstige Angaben

                Natürlich sollten einige altersbedingte Reparaturen am Garagendach, den Regenrinnen und Dachüberständen vorgenommen werden.
Im Keller sind an einigen Stellen leichte, altersbedingte Feuchtigkeitsschäden sichbar. ( Kein Wasser im Keller ! )

Insgesamt sind die anstehenden Reparaturen gering und werden nur zur korrekten Beschreibung des Hauses aufgeführt.


Ihre Anfragen stellen Sie bitte mit vollständiger Anschrift und TelefonNr.

Weitere Dokumente

Dachgeschoss
Erdgeschoss
Keller

Adresse

29336 Nienhagen

Interessante Orte

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Preis- und Lageinformationen

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Ansprechpartner

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Elverskamp 10
29223 Celle