Bitte beachten Sie, dass dies eine vorab Inserierung für das Haus ist. Das Haus wird derzeit beräumt, anschließend werden neue Fotos erstellt. Die Grundrisse können gerne nachgereicht werden.
Dieses großzügige Reihenendhaus befindet sich in schöner Nachbarschaft, in einer reinen Wohnstraße und fast in Feldrandlage von Bad Vilbel (OT: Heilsberg). Das Haus bietet einen schönen breiten Vorgarten und zusätzlich einen privaten und blickgeschützten Familiengarten, direkt hinter dem Haus. Der großzügige Familiengarten bietet viele Möglichkeiten, um das Familienleben draußen stattfinden zu lassen. Der Garten bietet dabei viel Platz und viel Sonne zum Spielen, zum Erholen und zum gemeinsamen Genießen.  Die Wohnfläche, des massiv gebauten Hauses beträgt ca. 219 m² und verteilt sich auf 3 gut aufgeteilte Wohneinheiten jeweils mit Küche und Bad-WC. Die DG-Wohnung bietet zusätzlich eine schöne und großzügige Dachterrasse.  Sie betreten das Haus über einen eigenen Eingang (separiert von dem Eingangsbereich der zwei Einliegerwohnungen) und werden von einem gut geschnittenen Flur empfangen. Rechtsseitig befindet sich das gepflegte Gäste-WC. Nach einem Durchgang befindet sich rechtsseitig der Treppenaufgang und linksseitig der Zugang zu der Küche. Das sich daran anschließende Wohnzimmer bietet mit einer Größe von über 50qm getrennte Bereiche für Essen und zum Leben. Mehrere Fenster bieten dabei schöne Blickachsen auf den eigenen Garten. Über einen zusätzlichen Wintergarten erreicht man diesen großzügigen Garten. Vom Garten aus gibt es zusätzlich einen direkten Zugang in die eigene Garage. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 1.OG. Diese Etage bietet ein zum Garten ausgerichtetes Elternschlafzimmer von diesem aus hat man ebenfalls einen schönen Blick in den Garten.  Zwei Kinderzimmer (einmal mit eigener Loggia) und ein helles Tageslichtbadezimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Über das Treppenhaus könnte man auch das DG erreichen. Dieser Zugang wurde bei der Erstellung des Hausanbaus geschlossen. Die Fläche im DG wurde geschickt einer der beiden zusätzlichen Wohnungen zugeteilt. Über einen zweiten Hauseingangsbereich und über ein sich daran angliederndes zweites Treppenhaus erreichen Sie im ersten OG eine großzügige und helle Einzimmerwohnung mit Kochecke und einem kleinen Badezimmer-WC. Diese Wohnung lässt sich mit wenig Aufwand in eine 2 Zimmerwohnung aufwerten. Im DG befindet sich bereits eine 2 Zimmerwohnung mit einer kleinen Küche und einem kleinen Badezimmer-WC. Ein Highlight dieser DG-Wohnung ist die über 45 qm große Dachterrasse. Das gesamte Haus ist unterkellert und bietet eine zusätzliche Nutzfläche von über 83qm. Gerne zeigt Ihnen das Maklerbüro diese Immobilie. Besichtigungen sind auch am Wochenende gerne möglich.
            

                Massive und hochwertige Bauweise voll unterkellert.  Großer, blickdichter, innenliegender Gartenbereich, zusätzlicher breiter Vorgarten zur Straße. 
-Wintergarten
-sonnenbelichtetes Eckgrundstück
-massiv gebautes Reihenendhaus (zurückgesetzt von der Straße) 
-mit zwei zusätzlichen Einliegerwohnungen (erschlossen über einen seperarten Eingang)
-Isolierverglaste Fenster 							                                        -massiv gebaute Garage
-überdachter Hauseingangsbereich  
-Fließenboden und Parkettboden 
-2 Tageslichtbäder 
-Moderne Gasheizung (Niederbrennwertgerät Hersteller Vaillant)
-3 PKW Stellplätze (einmal Garage und zweimal außen)
-schöne Lage
               

                Bad Vilbel und insbesondere die separat angelegte Siedlung Heilsberg stellen einen idealen Wohnstadtort inmitten des Rhein-Main-Gebietes dar, mit bester Anbindung zur Mainmetropole Frankfurt und zum Frankfurter Flughafen. Diese Immobilie ist umgeben von solider Ein.- und Zweifamilienhausbebauung. Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage von Bad Vilbel Heilsberg fast am Feldrand. Das gesamte Umfeld ist gut von öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen. Eine aufgelockerte Bebauung in der Nachbarschaft lädt zum Spazieren gehen ein. Über eine Busverbindung erreicht man schnell und komfortabel die Bad Vilbeler Innenstadt, sowie die S-Bahnhaltestelle nach Frankfurt sowie zusätzlich auch direkt die Frankfurter Innenstadt.  Mehrere Einkaufsmöglichkeiten weit über den täglichen Bedarf hinaus sind in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen. Bad Vilbel Heilsberg ist der am nächsten an Frankfurt gelegene Stadtteil. Sie erreichen die Frankfurter Stadtgrenze und den BAB Anschluss für die A 661, bereits nach ca. 6 Minuten mit dem PKW.  Das in etwa 1 Gehminute entfernt liegende Feld führt ebenfalls bis nach Frankfurt bietet schöne und gepflegte Spazierwege und Erholungsmöglichkeiten.
                

                Alle Angaben zum beschriebenen Objekt stammen vom Eigentümer und wurden weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft. Die gemachten Angaben stellen keine Zusicherung einer Eigenschaft im herkömmlichen Sinne dar, sondern diese dienen allein dazu um einen allgemeinen Eindruck des beschriebenen Objektes zu erhalten oder das Objekt zu identifizieren. Für diese Angaben wird keine Haftung übernommen. Es gelten allein die schriftlichen Angaben des notariellen Kaufvertrages. Das umseitig gemachte Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit der Firma Hoffmann Immobilien kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme der Maklerleistung zustande. Die Provision ist verdient und fällig mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Bei Unterzeichnung des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer). Mit der Inanspruchnahme der Maklertätigkeit wird dem zugestimmt. Für Rückfragen zu dem umseitig beschriebenen Objekt oder für einen Besichtigungstermin steht das Maklerbüro gerne auch an Wochenenden zur Verfügung.