Unser neues & schönes Haus ist ein ruhig gelegenes, Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten, verteilt auf 4 Geschossen (EG , 1.OG , 2.OG und DG) direkt an der Liebenwalder Straße.
Auf dem gesamten Wohngrundstück gibt es ein weiteres, gleichwertiges Haus, ebenfalls mit jeweils 10 Wohneinheiten (2-4 Zimmerwohnungen),welches zum Winter fertiggestellt wird.
Der Grundriss ist sehr gut, da man vom Flur aus in alle Räume gehen kann. Manche Wohnungen haben einen traumhaften Sonnenuntergangsausblick vom Balkon.
Einige Wohnungen verfügen über einen Abstellraum innerhalb der Wohnungen, jedoch gehört zu jeder Wohnung auch ein Keller im EG. Fahrradstellplätze stehen ebenso im EG zur Verfügung.
idyllische 2-Zi.-Wohnung im🌲Grünen🌳mit Balkon ...Zeit für einen ☕️
Amselstraße 8,
16515 Oranienburg
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von 4 |
| Wohnfläche ca. | 63 m2 |
| Nutzfläche | 63 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.02.2025 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 32 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.060 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 65 € |
| Heizkosten | + 65 € |
| Gesamtmiete | 1.190 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 60 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 Kaltmieten |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2023 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Wohnungstypen sind praktisch geschnitten und verfügen über eine hochwertige Ausstattung, mit einer Einbauküche, jedoch ohne Kühlschrank und Geschirrspüler, der Platz wurde aber dafür vorgesehen. Alle Zimmer und Bäder verfügen über eine Fussbodenheizung.In den Bädern sind barrierefreie Glasduschen ( keine Badewannen!) vorhanden.Weiterhin sind jeweils elektrische Rollläden an allen Schallschutz-Fenstern installiert.
Lage
Das Haus liegt zwischen Oranienburg und Liebenwalde, der Ort Zehlendorf ist ein kleines, verträumtes Örtchen, welches aber die absolute Ruhe mit sich bringt. In ca.10 km ist man im Kern von Oranienburg. Eine Busstation befindet 1-2 Minuten Fußweg entfernt. Es befinden sich 2 Kitas in der Nähe. Die Schule ist etwas weiter entfernt.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind vielfach und direkt in Oranienburg möglich.
Parkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden und können separat, mittels eigenem Mietvertrag, angemietet werden. Die Kosten betragen EUR 60,00 / Monat.
Sonstige Angaben
-Sämtliche Verträge für , Strom , Internet, TV (Glasfaser) und Telefon sind vom Mieter selbst abzuschließen.
-Haustiere müssen mit der Hausverwaltung abgesprochen werden, Hundehaltung ist nicht erlaubt!
-Kaution in Höhe von drei Nettomieten ist vor Mietbeginn auf unser Konto zu überweisen.
-Die Hausverwaltung legt für alle Mieter ein Kautionskonto an.
-Mietvertraglich ist eine Indexklausel vorgesehen!-Wichtig!!!
Die Vermietung erfolgt maklerfrei, wodurch eine Provision entfällt ; )
Sollten Sie Interesse an dieser Wohnung haben, zögern Sie nicht und rufen mich einfach an.
Ich freue mich über Ihren Anruf unter 0177-2748657.
Mit freundlichen Grüßen
Susanne Czyborra
Weitere Dokumente
Energieausweis Amselstr. 8WE 04
Adresse
Amselstraße 8, 16515 Oranienburg
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Preis- und Lageinformationen
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