Dieses wunderschöne Fachwerk-Ensemble, bestehend aus einem Haupthaus aus dem Jahre 1762 (Neuaufbau 1982) und einem Neubau aus dem Jahre 1993 befindet sich auf einem herrlichen parkähnlichen Grundstück mit altem Baumbestend. Das ursprüngliche Haus fiel 1982 einem Brand zum Opfer. Jedoch gelang es den jetzigen Eigentümern viele alte Bestandteile und Stilelemente zu erhalten. Mit viel Liebe zum Detail und unter Berücksichtigung ökölogischer Aspekte wurde das Haus wieder aufgebaut. Das Dach ist eingedeckt mit historischen, handgefomten Hohldachziegeln. Das Haupthaus betritt man über eine breite Diele, über die man in alle anderen Räume gelangt. Mittelpunkt der unteren Etage ist der großzügige Wohn-Essbereich mit Galerie, weiterem Raum und den Zugängen zu den 2 Terrassen. Hier befindet sich auch ein Kaminofen. Ebenfalls sehr großräumig ist die Küche mit angrenzendem Vorratsraum. Auf dieser Ebene befindet sich noch ein weiterer Raum, das Gäste-Bad und der Abgang zum Weinkeller. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, Flur, ein Bad und ein Gäste-Bad. Im Spitzboden liegt ein weiterer Schlafraum und ein kleines Bad. Diese Fläche findet in der angegebenen Wohnfläche keine Berücksichtigung. Die als Fotos beigefügten Grundrisse entsprechen nicht der jetzigen Nutzung. In den Jahren 1988- 1993 wurden auf dem Grundstück zunächst eine Garage mit Nebenräumen, später ein weiteres Haus zum Wohnen mit ca. 65 m² im Fachwerkstil angebaut. Dieses wird aktuell für Geschäftsräume genutzt. Viel Platz für die Große Familie! Oder vereinen Sie Privates und Geschäfliches auf einem tollen Grundstück in ruhiger Lage.
Idyllisch gelegenes Fachwerkhaus neu aufgebaut auf herrlichem Grundstück in Isernhagen HB
Branderiede 5/5a,
30916 Isernhagen
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Infos
Haustyp | Besondere Immobilie |
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Wohnfläche ca. | 240 m2 |
Nutzfläche | 30 m2 |
Grundstücksfläche | 1.517 m2 |
Zimmer | 9 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 3 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
890.000 € |
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Provision |
2,975% inkl. 19% MwSt Es besteht ein abgeschlossener Provisionsvertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1762 |
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Objektzustand | Modernisiert |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Immobilie ist denkmalgeschützt, deshalb liegt kein Energieausweis vor.
Lage
An der nahegelegenen Bahnhofstraße befinden sich 2 Freigelände auf denen Ein-oder Zweifamilienhäuser entstehen sollen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Anbindungen an öffentliche Verkehrsverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und Allgemeine Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen beiliegend zur Verfügung stellen, zur Kenntnis.
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Adresse
Branderiede 5/5a, 30916 Isernhagen
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