Dieser schöne Resthof wurde ca. 1958 als Aussiedlung im Außenbereich der Gemeinde Neukirchen erbaut. In den 90ér Jahren wurden zusätzliche Wohnräume im ehemaligen Stallbereich hergestellt sowie eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss eingerichtet. Beide Wohnungen sind jeweils über einen eigenen Eingangsbereich zu erreichen. Im Erdgeschoss stehen Ihnen auf ca. 162 m², ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit Kaminofen, eine Küche mit tollem Ausblick und angrenzender Speisekammer sowie zwei Bäder zur Verfügung. Als weitere Räume sind 4 Schlafzimmer und ein großer Hauswirtschaftsraum vorhanden. Vom Flur aus haben Sie die Möglichkeit direkt in den angrenzenden Stallbereich zu gelangen. Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss bietet Ihnen auf ca. 75 m² ein Wohnzimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer und zwei Duschbäder. Das Wohnhaus wird mit einer Pelletheizung beheizt, welche 2013 in Betrieb genommen wurde. Um die Energiekosten zusätzlich zu senken, wurde im selben Jahr eine PV-Anlage mit 10 kWp installiert. Für die Warmwasseraufbereitung sorgt eine Wärmepumpe. Im Garten können Sie die nordfriesische Ruhe mit Weitblick über die angrenzenden Felder genießen. Sollte ein verregneter Sommertag anstehen, bietet Ihnen die überdachte Terrasse Schutz. Im Doppelcarport ist ausreichend Platz für Ihre PKW' s vorhanden. Der ehemalige Stall- und Scheunenbereich bietet Ihnen reichlich Nutzungsmöglichkeiten. Die hinter dem Objekt liegende landwirtschaftliche Fläche ist derzeit verpachtet, kann jedoch auch künftig selbst genutzt werden.
Resthof mit Einliegerwohnung -inklusive viel Platz und Alleinlage -
25927 Neukirchen
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Infos
Wohnfläche ca. | 153 m2 |
---|---|
Nutzfläche | 247 m2 |
Grundstücksfläche | 21.414 m2 |
Bezugsfrei ab | nach Absprache |
Zimmer | 9 |
Schlafzimmer | 8 |
Badezimmer | 4 |
Garage/Stellplatz | Carport |
Kosten
Kaufpreis |
350.000 € |
---|---|
Provision |
3,57 % inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1958 |
---|---|
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 212,0 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | G |
212,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- zwei Wohneinheiten - Pelletheizung / PV-Anlage mit 10 kWp aus 2013 - Wärmepumpe für Warmwasseraufbereitung - Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - tolle Alleinlage mit Weitblick über die angrenzenden Felder - Glasfaseranschluss vorhanden
Lage
Neukirchen ist ein landwirtschaftlich geprägtes Dorf im äußersten Nordwesten Deutschlands nahe der dänischen Grenze. Mit rund 1200 Einwohnern ist Neukirchen ein ländlicher Zentralort des Kreises Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Seebüll, ehemals Wohnort des Malers Emil Nolde und heutiger Sitz des Noldemuseums und der Stiftung Ada und Emil Nolde, gehört zur Gemeinde Neukirchen. In Zentrum der Gemeinde befindet sich der sogenannte Nahkauf, welcher Sie mit Artikeln des allgemeinen Grundbedarfs versorgt. Eine Praxis für Zahnmedizin findet hier ebenfalls ihren Platz. Neukirchen verfügt zudem über eine Grund- und Gemeinschaftsschule sowie über einen Kindergarten. Das nächste Gymnasium befindet sich in der nächst größeren Stadt Niebüll welche ca. 14 Kilometer entfernt liegt, wobei Schulbusse vorhanden sind. Nur fünf Kilometer entfernt, befindet sich die Nachbargemeinde Klanxbüll, welche über einen eigenständigen Bahnhof verfügt. Außerdem befindet sich hier die letzte Haltestation, bevor die Züge die Insel Sylt erreichen. Aufgrund dieser idealen Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in größere Städte wie z.B. Hamburg und in umliegende Dörfer. Allgemein lädt Neukirchen zu einem idyllischen und harmonischen Leben auf dem Land für die gesamte Familie ein.
Sonstige Angaben
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Grundriss
Grundriss Erdgeschoss

Erdgeschoss mit Nebengebäude

Grundriss Dachgeschoss

Adresse
25927 Neukirchen
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Preis- und Lageinformationen
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