Hier erwartet Sie ein großzügiges 4-Parteienhaus in ruhiger Lage von Riedstadt-Goddelau. Das im Jahr 1999 erbaute Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 364qm und bietet insgesamt 3 Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern sowie eine Wohnung mit 2 Zimmern.

Die Erdgeschosswohnung besticht mit einer Wohnfläche von ca. 87,57qm, während die Wohnung im ersten Obergeschoss ebenfalls über großzügige 87,57qm verfügt. 

Die Dachgeschosswohnung bietet gemütliche 76,73qm Wohnfläche. Alle Wohnungen beeindrucken mit einem Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, Küche, Bad, Loggia und Gäste-WC. 

Die Erdgeschosswohnung punktet zudem mit einem großen Garten, während die Kellerwohnung über ca. 37,22qm Wohnfläche mit einem Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer und Bad verfügt. Insgesamt beträgt die Wohnfläche aller Einheiten zusammen ca. 289 qm.

Zu den Annehmlichkeiten des Hauses gehören Keller für die 3-Zimmer-Wohnungen, eine gemeinsame Waschküche, einen gemeinsamen Fahrradabstellraum sowie Garagen und Parkplätze für die Mieter. Alle Einheiten sind derzeit vermietet und generieren eine attraktive Jahreskaltmiete von 37.080€ (Staffelmiete). Dieses Angebot verspricht somit eine attraktive Rendite für Kapitalanleger.

Die Fotos zeigen die Wohnung im ersten Obergeschoss, da alle Wohnungen bis auf die zwei Zimmer in der Kellerwohnung identisch sind.
            

                - Ruhige Lage in Riedstadt-Goddelau
- Charmantes 4-Parteienhaus
- Baujahr 1999
- Großzügiges Grundstück von 
   ca.364qm
- 3 Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern
- 1 Wohnung mit 2 Zimmern
- Erdgeschosswohnung: ca. 87,57qm
- Obergeschosswohnung: ca. 87,57qm
- Dachgeschosswohnung: ca. 76,73qm
- Kellerwohnung: ca. 37,22qm
- Wohnfläche insgesamt: ca. 289qm
- Helle Räume
- Gemeinsame Waschküche
-  Fahrradparken im gemeinsamen 
   Abstellraum
- Jede Wohnung mit Garage/Stellplatz
- Ideal für Kapitalanleger
- Gute Renditen möglich
- Jahreskaltmiete von 37.080€ 
  (Staffelmiete)
- Alle Wohnungen sind vermietet

Fazit:
Attraktive Immobilie mit guten Renditemöglichkeiten in ruhiger Lage. Ideal für Kapitalanleger, die nach einer soliden Investition suchen.
               

                Die Lage in Goddelau, einem Stadtteil von Riedstadt mit ca. 6.600 Einwohnern im Kreis Groß-Gerau, lässt keine Wünsche offen. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen und gastronomische Angebote sind vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Der Bahnhof Riedstadt-Goddelau mit S-Bahn Haltestelle bringt Sie in nur ca. 30 Minuten zum Frankfurter Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie bequem die Bundesstraßen B26 und B44 sowie die Autobahnen A5 und A67.
                

                Wir möchten darauf hinweisen, dass sämtliche Informationen zu den Objekten, Unterlagen usw., welche wir weitergeben, von dem Verkäufer stammen. Aus diesem Grund können wir keine Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Es liegt somit in der Verantwortung unserer Kunden sicherzustellen, dass die enthaltenen Informationen und Angaben korrekt sind.