Durch die Umwandlung einer denkmalgeschützten Hofstelle ist Wohneigentum entstanden: Diese individuelle Eigentumswohnung mit Reihenhauscharakter befindet sich in der ehemaligen Scheune, die 1986 ausgebaut wurde. Durch die Fusion neu und alt entstand unter Wahrung des Fachwerkcharakters eine moderne und große Immobilie mit viel Glas und Sichtbalken. Innerhalb der Immobilie bewegen Sie sich auf drei Ebenen: Auf der Eingangsebene (Obergeschoss) befindet sich das Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum, die Küche und der Essplatz mit dem sich anschließendem offenen Wohnbereich. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer, der Heizungsraum, der Zugang zur Garage und ein Hauswirtschaftsraum ( hier befindet sich die neu angeschaffte Gastherme und die Zähler der anderen Einheiten). Aus dem Erdgeschoss gelangen Sie auch auf die Terrasse und den Gartenanteil. Im Dachgeschoss befinden sich neben dem großen Wannenbad, zwei weitere Zimmer mit Spielböden bzw. viel Stauraum. In einem der Zimmer wurde eine Sauna installiert.
Für Käufer provisionsfrei! Große Eigentumswohnung in Geitelde
38122 Braunschweig
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
Haustyp | Doppelhaushaelfte |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 189 m2 |
Nutzfläche | 25 m2 |
Grundstücksfläche | 100 m2 |
Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
Zimmer | 5 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 2 |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
399.000 € |
---|---|
Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1986 |
---|---|
Letzte Sanierung | 2016 |
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 72,0 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | B |
72,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Kleine Einbauküche mit Platz bis zu vier Personen und teilweise erneuerten E-Geräten und Blick auf den gepflasterten Hof - Fußbodenheizung im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss - terracottafarbene Fußbodenfliesen im ganzen Haus - Bad mit Dusche im 1. OG - großes Masterbad mit Badewanne und unmittelbarer Nähe der Sauna im Dachgeschoss - neue Gasheizung aus 2015 - Keller und Garage sowie weiterer Stellplatz mit Fahrradunterstand - Fahrradkeller - Außenterrasse und kleiner Gartenanteil zur alleinigen Nutzung (mit Unterstellplatz für die Gartengeräte und Möbel)
Lage
Das Objekt befindet sich in bevorzugter ruhiger Lage des Stadtteils Geitelde. Das gesamte Anwesen ist sehr gepflegt und es herrscht ein gutes Miteinander innerhalb der Nachbarschaft Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Rüningen, Salzgitter-Thiede oder in Braunschweigs City ( 15 Minuten mit dem Auto) Eine Kita befindet sich im Ort. Ein Schulbus fährt zu den Schulen in der näheren Umgebung (zum Beispiel Grundschule in Timmerlah)
Sonstige Angaben
Die hier gemachten Angaben wurden vom Eigentümer übernommen und der Makler haftet nicht für die Richtigkeit der Angaben. Das Hausgeld beträgt aktuell 230,--€ monatlich.
Weitere Dokumente
Grundrisse Maisonettewohnung GAdresse
38122 Braunschweig
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Timmerlah-Geitelde-Stiddien