Ein gemütliches Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1935 in beliebter  Wohnlage von Gardelegen sucht einen neuen Eigentümer.
Direkt am Wohnhaus befindet sich eine überdachte Terrasse mit Blick in den Garten. Am hinteren Ende des Grundstücks steht eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, welche über einen separaten Zufahrtsweg (nur Anlieger) erreicht werden kann. Elektro- und Wasserinstallationen sind vollständig saniert. Im Jahr 
2014 wurden die Fenster (Kunststoff) erneuert und in beiden Etagen mit Rollläden ausgestattet. Die Gas-Brennwert-Therme stammt aus dem Jahr 2020. Als zusätzliche Heizquelle wurde im Wohnzimmer ein Kaminofen installiert. Die Wohnfläche von ca. 108m² verteilt sich auf 2 Etagen. 
Im hinteren Anbau des Hauses befindet sich ein lichtdurchfluteter und beheizbarer Wintergarten mit direktem Zugang in das Wohnzimmer. Das Erdgeschoss verfügt zudem über einen offenen Küchenbereich mit großem Platzangebot, ein Vollbad und eine separate Nische im Flur, welche den WM-Anschluss und zusätzlichen Stauraum bietet. Die Schlafräume, sowie ein weiteres Duschbad befinden sich im Obergeschoss. Der Dachboden ist isoliert und bietet eine weitere Ausbaureserve.
            

                Aufteilung der Räume im Erdgeschoss:
- offener Eingangsbereich
- Wohnzimmer mit Kamin + Zugang zum 
- Wintergarten
- offene Küche mit Treppenaufgang ins OG 
- Bad mit Fenster + Badewanne
- Flur mit Abstellkammer, WM-Anschluss + Kellerzugang 
- überdachte Terrasse

Aufteilung der Räume im Obergeschoss:
- Flur
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und Fenster

Sonstiges:
- vollunterkellert
- Kaminofen
- Sat-Anschluss
- Brunnen im Garten + Vorgarten
- Doppelgarage mit Elektr. Tor
               

                Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Wir freuen uns sehr über Ihre Kontaktanfrage über das oben stehende Kontaktformular und werden uns dann umgehend bei Ihnen melden.
Vor einer Besichtigung ist es unser Anliegen, dass eine mögliche Finanzierung für den Kauffall bereits abgesichert wurde. Senden Sie uns hierzu gern schon eine kurze Rückmeldung direkt in Ihrer Anfrage, wenn es zum aktuellen Zeitpunkt bereits möglich ist.
Andernfalls unterstützen wir Sie gern bei der Vermittlung eines Finanzpartners in der Region. Sprechen Sie uns gern an und wir helfen Ihnen bei einer unkomplizierten und zügigen Kontaktaufnahme zu der örtlichen Volksbank eG, Gardelegen und/oder Sparkasse Altmark West.

Vielen lieben Dank 

Claudia Berlin

Roxter Exklusiv Immobilien
Am Burgwall 15
39638 Gardelegen
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