Das 2023 erbaute Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen.
großzügige Raumaufteilung
Krüppelwalmdach
ruhige Wohnlage
Terrasse Südseite
Einfamilienhaus, das keine Wünsche offen lässt
38268 Lengede
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 160 m2 |
| Grundstücksfläche | 800 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
550.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,975 |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2022 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 8,5 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Außenmauerwerk mit Dämmung und Klinkern
3-fach verglaste Kunststoff-Fenster mit Rollläden
Außen-Raffstores
Photovoltaikanlage und Speicher für Eigenbedarf
Erdwärmepumpe
Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung
automatische Be- und Entlüftung
Kaminanschluss vorhanden
Einbauküche + Kühlschrank können übernommen werden
Bodenbelag: Fliesen und Korklaminat
Holztüren, weiß
großer Hauswirtschaftsraum im EG
Abstellraum im OG
Ankleidezimmer
Glasfaseranschluss vorhanden
2 Garagen mit elektrischen Toren
Lage
Die Immobilie befindet sich im alten Ortskern von Klein Lafferde und gehört zur 3 km entfernten Gemeinde Lengede. Im Ort gibt es eine Kindertagesstätte; in Lengede eine Grundschule, die IGS, ein Sportplatz, eine Turnhalle und zahlreiche Spielplätze. Ein wöchentlicher Markt, Apotheken, Ärzte sowie ein Einkaufszentrum mit REWE, LIDL, Textil-Einzelhandel, sowie Getränke-Abholmarkt sind schnell zu erreichen.
Am Ortsrand befinden sich Gewerbegebiete sowie Bahnhof/Park u. Ride und weitere Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Rossmann, ABC, Takko, Volksbank und eine Bäckerei). Aus Lengede haben Sie Busanschluss nach Salzgitter, Braunschweig und Peine. Sowie die direkte und schnelle Anbindung an die A39, A7, A2, sowie der Bundesstraßen 1, 6 und 248.
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass eine Besichtigung nur stattfinden kann, wenn uns vorab ein Finanznachweis vorliegt.
Provisionshinweise:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,975% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Allgemein:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Bitte stimmen Sie den Besichtigungstermin nur mit der Margret Scharf Immobilien GbR ab.
Grundriss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Adresse
38268 Lengede
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Preis- und Lageinformationen
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